Corso Vittorio Emanuele (adiacenze funicolare Centrale) In caratteristico fabbricato d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento di circa *75 mq commerciali*, posto al terzo piano senza ascensore. L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 60 mq, è composto da ingresso in corridoio, soggiorno, camera da letto, camera di passaggio, piccolo bagno, cucina e veranda e due balconi con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli ambienti e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di una camera di passaggio suggerisce una possibile rivisitazione della distribuzione interna, per ottenere una soluzione abitativa più funzionale e moderna. Il fabbricato d'epoca esternamente in discrete condizioni, internamente da rivedere. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa personalizzata o per chi cerca un immobile da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione. *Caratteristiche principali:* - Superficie commerciale: circa 75 mq - Superficie calpestabile: circa 60 mq - Terzo piano senza ascensore - Fabbricato d'epoca - Soggiorno, camera da letto e camera di passaggio - Cucina, bagno e veranda - Completamente da ristrutturare