APPARTAMENTO IN ASTA A RENDE - COSENZA LOTTO UNICO R.G.E. n. 106/2020- DATA ASTA SENZ INCANTO: 7 settembre 2022 TERMINE ULTIMO PRESENTAZIONE OFFERTE: 6 settembre 2022- VENDITA TELEMATICA IN MODALITA' ASINCRONA. Base d’asta Euro 301.300,00– Offerta minima Euro 225.975,00 Gli Immobili pignorati sono parte di uno stesso fabbricato composto da diversi livelli; si trovano nel Comune di Rende fraz. Saporito_ (Cs), in via Giorgio De Chirico snc. Il fabbricato si trova precisamenteall'incrociotralevieDeChiricoeLigabue.Sitrattadiunedificioisolatoadestinazionemistacommerciale-residenziale, con corte di pertinenza comune e daccessiindipendentiallediverseunitàchelocompongono.L'immobile è catastalmente individuato al NCEU del Comune di Rende al Foglio 49, Particella 1 ed èsuddivisoinsettedifferentisubalterni,corrispondentia:–vanoscala:Sub.1_benecomunenoncensibile;–appartamento per abitazione: Sub. 4_ Cat. A7_ piano primo; –vano sottotetto: Sub. 5_ Cat. C2_ pianosecondo-sottotetto; –negozio: Sub. 6_Cat. C1_ piano sottostrada; –corte: Sub. 7_ bene comune noncensibile; –deposito: Sub. 8_ Cat. C2_ piano sottostrada; –magazzino: Sub. 9_ Cat. C2_ piano terra.All'interno del locale Sub. 9, ubicato al piano terra, si segnala la presenza di un'attività di supermercato-vendita di prodotti alimentari, pur essendo il locale catastalmente destinato a magazzino/depositoe cometale identificato anche presso gli uffici comunali. All'interno del locale Sub. 6 è invece organizzata attivitàdi deposito, esposizione di piante e prodotti casalinghi. L’appartamento è abitato dai debitori esecutati. Ilocali adibiti a supermercato e deposito con esposizione di piante e fiori sono gestiti, come megliospecificatoin perizia, dallasocietàPUNTOS.r.l.sLottoN. 1-Appartamento eSoffitta–piani primo esottotetto–Fg 49,P.lla1 Sub. 4 e5.Appartamentoresidenziale,ubicatoalpianoprimo,piùsoffittanonabitabile,inimmobilepostoall'incrociotraviaDeChiricoeviaLigabue,ComunediRende,fraz.Saporito(Cs)–catastalmenteindividuatoalN.C.E.U. del Comune di Rende al Fg. 49, P.lla 1, Subalterni: 4 e 5. La superficie commerciale (Sc) delLOTTO1ècalcolatacomediseguito:SC=SL+Vaniaccessori(soffitta)+Areeesterne(terrazzi)=244,70mq. In particolare L'appartamento per abitazione (Sub. 4_ Cat. A7_ piano primo) è composto di: ingresso-disimpegno,cucinaabitabile, soggiorno,3camere,unbagnocompleto,unbagnodiservizio-lavanderiaedun vano ripostiglio cieco. Tutti gli ambienti principali affacciano su un terrazzo che si estende lungo ilperimetrodell'immobileepresentanoilluminazionedirettaconfinestraoportafinestrasubalcone.Leparetiinterneedilsoffittodell’immobile,sonorifiniticonintonacocivile,tiratoliscioetinteggiato.Lapavimentazione è costituita in parte da mattonelle di granito ed in parte in ceramica. La superficie utilelordaèparia194,30mq,oltreallasuperficiedeiterrazzi.Lasuperficiecommercialeèparia215,90mq.Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009 2Il vano sottotetto: La soffitta (Sub. 5_ Cat. C2 posto al secondo piano dell’immobile) si compone di ungrande vano centrale e di due vani più piccoli con superficie calpestabile totale pari a 115 mq. L'ambienteprende luce da due finestre e da 2 lucernari. Il sottotetto ha destinazione di soffitta-deposito e non hadestinazione residenziale. La superficie commerciale è stata calcolata al 25 %, in quanto la soffittacostituisceunaccessorionondirettamentecomunicantedell’appartamento,ovveroparia28,80mqmentrelasuperficie calpestabile èquantificatain 115 mq.Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico. Su tale immobile è possibile effettuare le visite previo appuntamento, compresa visione dell’intero fascicolo inerente la documentazione. Garanzia con presenza e assistenza all’asta fino al decreto di trasferimento immobiliare fino alla consegna effettiva del bene. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)