rif. EB 26589 THE ROOFTOP PENTHOUSE | Desenzano Centro: Attico Vista Lago in Nuova "Passive House" d'Élite. Nel cuore pulsante di Desenzano del Garda, a soli 200 metri dalle sponde del lago e a brevissima distanza dal suggestivo centro storico, sorge un'opera architettonica di rara esclusività. Un raffinato complesso residenziale di sole 5 unità d'alto profilo, concepito per una clientela globale che esige il perfetto connubio tra privacy assoluta, design contemporaneo e sostenibilità d'avanguardia. Con i lavori in fase molto avanzata e la consegna imminente (prevista per luglio 2026), questa proprietà rappresenta un asset immobiliare d’eccellenza e un'opportunità da non lasciarsi sfuggire sul mercato del Garda. IL DESIGN INTERNO E LA FLUIDITÀ DEGLI SPAZI: L'Attico, situato al secondo piano e servito da ascensore privato, celebra la luce naturale attraverso una progettazione che annulla i confini tra interno ed esterno. Zona Living: Un ampio salone con cucina a vista, circondato da vetrate strutturali che si aprono su ben 140 mq di terrazzi e balconi esclusivi, ideali per cene all'aperto e momenti di relax in totale riservatezza. Zona Notte: Un layout impeccabile che ospita tre ampie camere da letto matrimoniali e doppi servizi dal design minimal e finiture di prestigio assoluto. IL SOLARIUM PRIVATO VISTA LAGO Il vero gioiello di questa dimora è lo straordinario solarium privato panoramico sul tetto, raggiungibile direttamente in ascensore. Una vera e propria oasis outdoor sospesa tra cielo e lago, predisposta per accogliere una cucina esterna estiva, una seconda zona living all'aperto e un'area benessere con mini-piscina o idromassaggio. Il luogo perfetto per ammirare il tramonto sul Garda in un'atmosfera da boutique hotel a cinque stelle. TECNOLOGIA PASSIVE HOUSE (CLASSE ENERGETICA A5): La proprietà si colloca all'apice dell'ingegneria energetica mondiale come Passive House in Classe A5. Una struttura totalmente gas-free che garantisce un comfort termico e acustico ineguagliabile e costi di gestione azzerati, grazie a: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma. Impianto fotovoltaico privato e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Infissi strutturali in triplo vetro ad altissimo isolamento. A completare le dotazioni di questa prestigiosa residenza, vi è la disponibilità di ampie autorimesse al piano interrato. PERCHÉ INVESTIRE ORA: Avere a disposizione un attico di nuova costruzione, in una delle pochissime Passive House del Lago di Garda, a due passi dal centro e con solarium privato, è un'occasione unica. Un investimento sicuro, destinato a rivalutarsi nel tempo e a garantire uno status abitativo superbo, sia come primary residence sia come lussuoso rifugio per le vacanze. Disponibilità limitata (il complesso conta solo 5 unità). Informazioni dettagliate, capitolato e planimetrie sono disponibili esclusivamente su appuntamento riservato. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.