Ubicato all'interno di un autentico castello seicentesco a Civitella Benazzone, questo immobile di 140 mq unisce il fascino della storia a un notevole potenziale di personalizzazione. Una soluzione in posizione dominante e assolata, impreziosita da un ampio terreno di proprietà, perfetta per un investimento residenziale o per una struttura ricettiva di pregio. Punti di Forza - Contesto storico esclusivo. L'appartamento è incastonato in una struttura fortificata risalente al XI secolo, un dettaglio architettonico che conferisce un sapore unico, grande fascino e un alto valore intrinseco alla proprietà. - Terreno privato di 2.800 mq. Caratteristica estremamente rara per un immobile situato in un centro storico, la proprietà include un vasto appezzamento di terra con annesso, offrendo uno sfogo esterno panoramico e altamente versatile. - Superficie abitativa di 140 mq. Gli spazi interni, attualmente da sistemare, presentano volumi ampi e classici delle dimore d'epoca, ideali per essere riqualificati e adattati alle moderne esigenze abitative. - Esposizione ottimale e vista dominante. La collocazione collinare e l'esposizione a sud garantiscono agli ambienti una luminosità naturale costante e un affaccio panoramico di ampio respiro. - Pertinenze strategiche al piano terra. La proprietà è completata da un capiente fondo ad uso cantina di 41 mq, uno spazio accessorio fondamentale per le necessità logistiche o per ricavare una suggestiva taverna d'epoca. Tour dell'Immobile L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si collocano i locali accessori, con un ampio fondo e una spaziosa cantina di 41 mq totali, ideali per un recupero conservativo. Il piano primo ospita l'abitazione principale. L'ingresso introduce a un salone di rappresentanza dalle metrature generose, fulcro della zona giorno, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte è ben organizzata e si compone di tre camere da letto—due ampie matrimoniali e una singola—servite da un bagno finestrato. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, offrendo la totale libertà di valorizzare la pianta originale. A completare il tour, lo spazioso terreno esterno di 2.800 mq con annesso, un vero e proprio parco privato a ridosso delle mura. Location e Servizi La proprietà si trova in Via del Falco 8, nel cuore del centro storico di Civitella Benazzone. Si tratta di un borgo medievale di grande interesse storico e culturale, a breve distanza dalla frazione di Casa del Diavolo. Questa posizione garantisce la massima pace e tranquillità, tipica dei borghi umbri, pur mantenendo una pratica vicinanza a scuole, negozi, aree verdi e alle principali vie di comunicazione verso Perugia. Per Informazioni e Visite Per valutare nel dettaglio le potenzialità di ristrutturazione di questa dimora storica o per fissare un sopralluogo esclusivo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.