Sassari, Viale San Francesco n.9 – Ultimo piano di 173 mq. con Lastrico Solare di Proprietà e Vista Panoramica. Nel cuore di una delle zone più centrali, comode e ricercate della città, in Viale San Francesco n.9, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di grande metratura situato al 4° e ultimo piano. L'appartamento offre una superficie di 173 mq commerciali (150 mq utili) con ottima esposizione e una splendida vista panoramica sulla città. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, si prestano a una totale personalizzazione degli spazi in fase di ristrutturazione. L'immobile è composto da ampio corridoio di disimpegno, 4 grandi camere molto luminose, cucina abitabile, 2 bagni, comodo ripostiglio. Fiore all'occhiello dell'immobile è il lastrico solare sovrastante di esclusiva proprietà, della stessa metratura dell'appartamento (~150 mq). Uno spazio all'aperto raro e prezioso in centro città, ideale per creare un'esclusiva zona relax / solarium, un giardino pensile con area barbecue, un living outdoor per pranzi e cene all'aperto con vista panoramica. DOTAZIONI E DETTAGLI TECNICI: Riserva idrica privata inclusa. Piano: 4° ed ultimo piano. Ascensore: Lo stabile è servito da ascensore fino al 3° piano; l'ultimo piano si raggiunge con una sola rampa di scale. Da rimodernare/ristrutturare (ottimo potenziale di valorizzazione). Prezzo di richiesta: € 100.000,00 (mutuabili). Posizione strategica: situato a pochi passi da tutti i principali servizi e ben collegato con la città. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità di vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi aperti. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Rapporto qualità/prezzo imbattibile: Meno di € 600/mq in una zona centralissima. Potenziale d'investimento: Data la vicinanza ai servizi e ai poli universitari, la metratura si presta perfettamente anche alla trasformazione in immobile da mettere a reddito (affitto a studenti o lavoratori). Spazio esterno esclusivo: Il lastrico solare aggiunge un valore inestimabile alla proprietà. Per ulteriori informazioni, per visionare le planimetrie o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattarci.