VARAZZE (SV) – Piani d’ Invrea - Via delle Ginestre “L’INEDITO” ATTICO CON VISTA UNICA - MAI STATO IN VENDITA – Proponiamo strepitoso attico su 2 livelli 94 mq totali di appartamento e 70 mq di terrazzi (3 in totale) Vista aerea a 360° Condominio denominato “ Giardini del Beigua” perfettamente ristrutturato nelle parti comuni Sbarra privata automatica che garantisce anche posti auto condominiali 9° piano con ascensore - Nessuna barriera architettonica Box per auto di ogni misura compreso nel prezzo Piscina condominiale panoramica ________________________________________ ✨ L’ESPERIENZA È IL VERO LUSSO Durante il servizio fotografico, in una giornata rovente da 39°, bastò varcare la soglia per sentire subito un senso di benessere: aria che circola liberamente, grandi finestre e portefinestre che incorniciano la natura. E mentre lavoravo, due sole persone in piscina. La pace. L’invidia. L’incanto. Questo attico non è solo un immobile: è un luogo che si sente, prima ancora di essere visto. _---------------------------------------------------------------------------------- …ma entriamo! ° Soggiorno dove la vista mare ti cattura con terrazzino vivibile fronte mare ° Cucina abitabile con la sua naturale uscita esterna su un grande terrazzo (circa 40 mq) ° Ampio bagno padronale finestrato in marmo verde del Madagascar con doccia e vasca idromassaggio Jacuzzi angolare ° Corridoio su cui si distribuiscono ° Camera matrimoniale con uscita sul grande terrazzo ° Seconda camera, attualmente arredata con elegante e spaziosa armadiatura ad angolo, letto a castello con ulteriore letto estraibile Tornando nel soggiorno, una elegante scala in marmo bianco porta al piano superiore, dove troviamo stanza multifunzionale con annesso bagno/lavanderia. Ma poteva finire qui? Il sogno continua: un solarium di 24 mq dotato di doccia con acqua calda! E’ inutile dirvi che la brezza e la vista rendono tutto INEDITO. Silenzio Privacy assoluta Impianto termoidraulico certificato Tapparelle elettriche Riscaldamento autonomo Fantastica, elegante, ben strutturata la piscina condominiale a tetto (piscina di circa 30 mq dove il punto più basso misura circa 120 centimetri ed il punto più alto circa 3 metri); le docce sono numerose (anche con acqua calda), i pergolati (per evitare il solleone) sono artisticamente collocati e la vista a 360° gradi non fa che impreziosire questa gemma. Presenza del bagnino dal 15 giugno al 15 settembre Custode tutto l’ anno per controlli e piccola manutenzione Le spese di amministrazione comprensive di tutto? Solo € 3.300 annue Non puoi perdere questo gioiello raro: chiama - L’ INEDITO DEVE ESSERE TUO! - Per chi non conoscesse la zona - Questo immobile è Immerso nella riserva del parco naturale del Beigua in Varazze (SV), nel comprensorio dei Piani d'Invrea Il condominio è situato su una collinetta e dista circa 1 km dal mare ( Baia del Corvo) dal quale parte un percorso ciclopedonale ( lungomare Europa) che unisce piani d'Invrea, Varazze, Cogoleto e Arenzano. Varazze dista 2 km (siamo a 10 minuti in auto dal Porto di Varazze e a 11 minuti dal centro di Cogoleto). Segnaliamo inoltre che a circa 500 metri dall'immobile si può raggiungere un ristorante pizzeria, un circolo del tennis uno di calcio/calcetto ed un maneggio a monta inglese COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI