INTERO STABILE IN POSIZIONE CENTRALE CON LOCALI COMMERCIALI INCLUSI Nel cuore di Porto Sant’Elpidio, in Via Umberto Primo n 393, lungo una delle vie principali della città, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente che unisce residenziale e commerciale, ideale sia come investimento sia per chi desidera coniugare abitazione e attività. L’immobile si distingue per la sua facciata in mattoni a vista, dal carattere solido e riconoscibile, e per la posizione strategica, con ottima visibilità e passaggio. Al piano terra si trovano due locali commerciali già operativi: un’attività di frutta e verdura ben avviata e un'altro locale da utilizzare o mettere a reddito, con ambienti organizzati e pronti all’utilizzo. Salendo ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti e una distribuzione interna versatile. Gli spazi si prestano a diverse configurazioni: abitazione principale, studi professionali o ampliamento dell’attività esistente con zone dedicate alla vendita, alla didattica e alla produzione musicale. Le stanze risultano luminose e ben proporzionate, con pavimentazioni decorative e dettagli che richiamano il carattere originario dell’immobile. Alcuni ambienti sono già organizzati per attività didattiche e musicali, con sale prova, stanze insonorizzate e spazi creativi nel sottotetto, valorizzato da travi in legno a vista e lucernari che donano luce naturale (tetto completamente rifatto) La presenza di più locali, servizi e collegamenti interni rende la soluzione particolarmente flessibile, adatta a chi cerca uno spazio da personalizzare o da mettere a reddito. Completa la proprietà una corte laterale e ingressi indipendenti che facilitano la gestione separata delle diverse unità. Prezzo: € 295.000,00 (comprensivo dei locali commerciali) Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.