🏡 STAFFOLO | VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO, TERRAZZA E GARAGE — UN RIFUGIO TRA LE COLLINE MARCHIGIANE Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della campagna che entra dalla finestra, mentre lo sguardo si perde su un orizzonte infinito di colline verdi, vigneti ordinati e cieli azzurri che sembrano dipinti. A Staffolo, borgo medievale nel cuore delle Marche, questo sogno diventa realtà. Costruita nel 1980 con finiture di assoluto pregio — ferro battuto, pavimentazioni pregiate — questa villa bifamiliare è molto più di una casa: è un luogo dove il tempo rallenta, dove la natura entra in ogni stanza e la bellezza del paesaggio marchigiano diventa parte del quotidiano. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE l'Immobile si trova al primo piano di un edificio che si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni generali, con caratteristiche costruttive di qualità superiore tipiche dell’artigianato degli anni ’80. Ingressi e spazi comuni Un elegante atrio di ingresso accoglie gli ospiti con pavimento in marmo multicolore in continuità con quello delle scale, dall’impatto visivo raffinato e senza tempo. Lo stesso materiale pregiato riveste la scenografica scala interna, con ringhiera in ferro battuto lavorato e corrimano in legno massello: un elemento architettonico che da solo racconta la cura costruttiva dell’immobile. Zona giorno Il soggiorno è ampio e luminoso, con pavimento in marmo lucido, soffitto alto e accesso diretto al balcone affacciato sul verde del giardino. La zona pranzo, separata ma comunicante, presenta un caratteristico pavimento in cotto con decoro geometrico, creando un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per i pranzi in famiglia. Zona notte La villa dispone di tre camere da letto matrimoniali, tutte ben dimensionate, arredate con mobilio in legno di ciliegio e dotate di ampi spazi contenitivi. Tutte le camere ed i bagni godono di accesso diretto al balcone o di finestre panoramiche che inquadrano le colline come quadri naturali in continuo mutamento. Bagni Due bagni completi, entrambi con bidet e radiatori, di cui uno caratterizzato da una distintiva piastrellatura blu navy con decori floreali e vasca da bagno, l’altro rivestito in caldo beige con doccia e finestra panoramica sul verde circostante. Spazi esterni La proprietà offre un ricco corredo di spazi all’aperto: • Terrazza coperta con barbecue/forno esterno, ideale per grigliate e serate estive all’aperto • Balcone panoramico al primo piano, con vista sui tetti del borgo e sulle colline circostanti • Giardino privato con alberi ad alto fusto, magnolie, betulle e aiuole curate, impreziosito da un caratteristico pozzo decorativo in pietra • Uliveto sul retro (gli ulivi sono parte della proprietà), che completa l’atmosfera autentica della campagna marchigiana Garage e deposito Ampio garage con porta sezionale automatica, finestra con vista panoramica sulle colline e accesso diretto alla proprietà. Spazio sufficiente per un’auto e moto, con ulteriore area deposito. POSIZIONE Staffolo è uno dei borghi più suggestivi delle Marche, inserito tra i “Borghi più belli d’Italia”, adagiato su una collina a 435 metri sul livello del mare nel cuore della Vallesina, a 30 minuti di macchina dalla Riviera del Conero, circondato dai vigneti del celebre Verdicchio. La posizione dell’immobile permette di godere di panorami mozzafiato a 360°, con le colline che cambiano colore con le stagioni, mentre si rimane a pochi minuti dai principali servizi e dalle principali arterie viarie.