CENTRO, PORTELLO - SPLENDIDO MONOLOCALE CON GIARDINO - NUDA PROPRIETA' Suggestivo angolo di confort e tranquillità, a due passi dal Centro Storico SALITA INFERIORE DI SANT'ANNA: un mondo a parte, in pieno Centro. In tipica mattonata ligure che collega piazza Portello con corso Magenta ed il quartiere di Castelletto, l’immobile si trova in contesto defilato e tranquillo ma a pochi passi da via Garibaldi e dal Centro Storico. Comodissimo a mezzi e servizi. Gradevole e signorile palazzo storico con facciata principale e tetto recentemente restaurati. All’interno lo spazio è minimale ma ben organizzato. Il colore principale è il bianco, nelle sue varie declinazioni, alternato al giallo sgargiante della cucina e dei rivestimenti del bagno. Suggestivo il soffitto a botte in mattoni a vista. La superficie interna, circa 40 mq, risulta al momento organizzata in un’unico OPEN-SPACE con ZONA COTTURA/PRANZO e ANGOLO NOTTE, a cui si aggiunge un BAGNO completo di buone dimensioni con lavabo in muratura, doccia e finestra. All’esterno uno splendido spazio per il relax e la condivisione - quasi un giardino segreto racchiuso tra i palazzi e i cortili adiacenti - ampio (circa 30mq), caratterizzato da splendide piastrelle d’epoca a motivi geometrici e arredato con gusto. Frutto di una ristrutturazione radicale che ha interessato, tra gli altri, i muri perimetrali interni ed il pavimento, l’immobile è in grado di garantire un ottimo confort abitativo ed è attualmente in CLASSE ENERGETICA B, quindi già ampiamente in regola con gli standard della c.d. Direttiva Green dell’Unione Europea previsti per il 2033. A ciò si aggiungano l'impianto elettrico sfilabile, le finestre con doppi vetri e taglio termico ed il riscaldamento elettrico tramite ventilconvettore (appena sostituito). L’appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, così come rappresentato nelle fotografie. Non è presente l’ascensore ma, per raggiungere l’alloggio, è necessario percorrere soltanto due brevi rampe di scale.