PALAZZINA CIELO-TERRA DI 292 MQ CON NEGOZIO E DUE APPARTAMENTI – MEZZOGORO (FE) Nel cuore di Mezzogoro, frazione del Comune di Codigoro, in posizione centrale su Piazza Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un'interessante palazzina cielo-terra indipendente, sviluppata su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 292 mq. La proprietà comprende un locale commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori, ciascuno con due camere da letto, oltre a un'area cortiliva di pertinenza. Una soluzione versatile, ideale per chi desidera unire abitazione e attività professionale oppure investire in un immobile con diverse possibilità di valorizzazione. *PIANO TERRA – LOCALE COMMERCIALE DI 55 MQ* Al piano terra troviamo un locale commerciale di 55 mq, caratterizzato da un'ampia vetrina fronte strada che garantisce buona visibilità sulla piazza. Precedentemente utilizzato per un'attività alimentare, il negozio comprende una zona vendita con banco espositivo e un retrobottega. Il locale è attualmente privo di servizi igienici. Una soluzione interessante per attività commerciali, studi professionali o piccoli laboratori, previa verifica delle autorizzazioni e dei requisiti necessari. *PRIMO PIANO – APPARTAMENTO DI 120 MQ* Al primo piano si trova un appartamento con superficie catastale di 120 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'abitazione comprende: - Zona giorno con cucina a vista - Due camere da letto - Un bagno Una soluzione adatta a una famiglia o a chi desidera ambienti generosi nel centro del paese. *SECONDO PIANO – APPARTAMENTO DI 117 MQ* Il secondo piano ospita un ulteriore appartamento di 117 mq, con ambienti funzionali e buona luminosità. L'unità dispone di due camere da letto e offre interessanti possibilità sia come abitazione sia come immobile da destinare alla locazione. *AREA ESTERNA* Completa la proprietà un'area cortiliva di pertinenza, uno spazio accessorio che aggiunge funzionalità all'intero edificio. *CARATTERISTICHE PRINCIPALI* - Palazzina cielo-terra indipendente - Superficie complessiva: circa 292 mq - Locale commerciale al piano terra: 55 mq - Appartamento al primo piano: 120 mq - Appartamento al secondo piano: 117 mq - Quattro camere da letto complessive - Tre livelli - Area cortiliva di pertinenza - Posizione centrale su Piazza Vittorio Veneto - Destinazione mista commerciale e residenziale - Interessante opportunità di investimento *UN'UNICA PROPRIETÀ, DIVERSE POSSIBILITÀ* La presenza di due appartamenti e di un locale commerciale rende questa palazzina particolarmente interessante per diverse esigenze. È possibile immaginare una soluzione abitativa per due nuclei familiari, un progetto che unisca casa e lavoro oppure un investimento finalizzato alla locazione delle diverse unità. La posizione centrale nel paese e la distribuzione degli spazi rappresentano elementi interessanti per chi cerca un immobile da valorizzare nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Italia 331 785 0977