Edificio da ristrutturare con elevate potenzialità – Santa Maria Maddalena (Occhiobello, RO) Proponiamo in vendita un interessante edificio da ristrutturare, situato in posizione strategica lungo l’asse principale di collegamento tra Ferrara e Rovigo, caratterizzata da ottima visibilità e facilità di accesso. L’immobile si sviluppa su due livelli e si presta ad un intervento di riqualificazione integrale, ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di una soluzione da personalizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze progettuali. L'edificio è circondato da un terreno di mq 3055. Potenzialità Grazie alla posizione e alle caratteristiche strutturali, l’edificio si presta a diverse ipotesi di riconversione, tra cui: Residenziale: realizzazione di una bifamiliare dagli ampi spazi o più appartamenti di varie metrature. Commerciale/direzionale: uffici, studi professionali, showroom o spazi espositivi, attività di ristorazione. Ricettivo: B&B, affittacamere o piccola struttura ricettiva, ideale per la vicinanza a Ferrara Uso misto: combinazione di spazi abitativi e attività commerciali al piano terra Servizi alla persona: ambulatori, poli medici, centro benessere o co-working Attività enogastronomica: Tra le possibili soluzioni, si potrebbe immaginare anche la realizzazione di una rivendita di vini, in bottiglia e sfusi, affiancata da una piccola enoteca per la degustazione in loco di calici e cicchetti: un piacevole punto d’incontro, facilmente raggiungibile ma in un contesto tranquillo e circondato dal verde. L’area è ben servita da infrastrutture, negozi, servizi pubblici e collegamenti stradali, rendendo l’investimento particolarmente interessante Punti di forza Posizione centrale e di forte passaggio Ampie possibilità di personalizzazione Ottima opportunità di riqualificazione e valorizzazione Soluzione ideale per chi desidera trasformare un edificio esistente in un progetto su misura, con elevato potenziale di rendimento. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contattaci 340.5517098