A pochi passi dal cuore pulsante di Cisternino, uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare dalle enormi potenzialità. Attualmente accatastato come opificio, l’immobile si presta perfettamente a una trasformazione in Resort Turistico di alto livello, RSA (Residenza Sanitaria Assistita) o struttura ricettiva polifunzionale. Stato del Progetto: La proprietà dispone di un progetto di trasformazione già approvato in passato. La ripresentazione della documentazione offre ampie garanzie di fattibilità, con il grande vantaggio di poter personalizzare e modificare gli spazi in base alle specifiche esigenze dell’acquirente. Composizione del Complesso (3 Corpi di Fabbrica) La struttura si sviluppa su una metratura generosa, suddivisa in tre volumi principali da ristrutturare: CORPO A (Ricettivo/Camere): Piano Seminterrato: Ampi locali deposito. Piano Rialzato: 11 camere con 11 bagni privati. Piano Primo: 9 camere con 9 bagni privati. Piano Secondo: 3 camere con 3 bagni privati. CORPO B (Appartamenti/Suites): Piano Terra: 4 unità composte da soggiorno-pranzo, camera e bagno. Piano Primo: Ulteriori 4 unità speculari (soggiorno-pranzo, camera e bagno). CORPO C (Servizi e Hospitality): Piano Interrato: Vani tecnici e depositi. Piano Terra: Il cuore dei servizi con Hall d’ingresso, sala ristorante, cucina professionale, area direzione/segreteria, zona spogliatoi e servizi igienici multipli. Piano Primo: Ulteriori camere e servizi. - Spazi Esterni e Plus Il progetto prevede un'area dedicata al relax con la realizzazione di una piscina, immersa nel contesto paesaggistico tipico della Valle d'Itria. Perché investire in questa proprietà? Versatilità: Ideale per il settore turistico-alberghiero o per il comparto socio-sanitario (RSA), oggi in forte espansione. Location: Posizione invidiabile a ridosso del centro di Cisternino, garantendo visibilità e facilità di accesso.