RUSTICO INDIPENDENTE CON GIARDINO! IAD – Specialisti Immobiliari è lieta di proporre IN ESCLUSIVA questo affascinante RUSTICO IN PIETRA CON GIARDINO PRIVATO, situato nella suggestiva Borgata Roveira, nel comune di Casanova Lerrone. Un luogo senza tempo, immerso nel verde dell'entroterra ligure, dove la quiete e la natura fanno da protagoniste. La casa è raggiungibile solo a piedi, dettaglio che ne accentua il fascino e la tranquillità, rendendola perfetta per chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana. È stata già avviata una ristrutturazione, comprensiva della realizzazione degli impianti principali, ma la proprietà è ancora da completare e personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il progetto attuale prevede, al piano terra, uno studio, una cucina e una zona pranzo con accesso diretto al balcone e al giardino privato. Al primo piano sono stati pensati una camera da letto, un bagno e una cabina armadi. L’ultimo livello ospita un ampio sottotetto con altezze generose, ideale per diventare un grande salotto open space, con la possibilità di realizzare anche un secondo bagno, sfruttando al meglio gli spazi disponibili e la vista aperta sulla valle. Completa la proprietà un secondo vano cantina di grandi dimensioni, attualmente inagibile a causa del crollo del tetto, ma con ottime potenzialità di recupero. Una soluzione ideale per chi cerca un rustico autentico, immerso nella natura, con spazi esterni privati e la possibilità di realizzare una casa unica, dal carattere forte e personale. APE ed RRE in corso. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - VISTA MOZZAFIATO - TRANQUILLITA' - AMPI SPAZI