PADOVA ZONA PALESTRO – INVESTIMENTO STRATEGICO: PALAZZINA 500 MQ + 4 MANSARDE – DA RISTRUTTURARE Acquisizione in blocco: 4 unità indipendenti da 128 mq ciascuna da ristrutturare. Opportunità di valorizzazione unica. Investimento immobiliare situato in Via Volturno, zona residenziale e strategica di Padova. L'immobile consiste in una porzione di fabbricato composta da 4 appartamenti indipendenti, ideali per investitori, fondi immobiliari o costruttori interessati . DETTAGLI TECNICI: Composizione: 4 unità immobiliari distinte primo e secondo piano speculari. Metratura per unità: circa 128 mq commerciali cadauna. Superficie totale complessiva: circa 512 mq (escluse pertinenze). Pertinenze: Ogni appartamento dispone di una mansarda privata utilizzabile come deposito o cantina. Accessi: Doppio accesso indipendente tramite scala, che garantisce e flessibilità per eventuale suddivisione degli appartamenti. Stato: Da ristrutturare completamente. STATO OCCUPATORIO: 2 Unità: Libere e vuote, pronte per immediata ristrutturazione . 1 Unità: Locata con contratto regolare in scadenza naturale nel 2027 . 1 Unità: Occupata senza titolo. Prezzo richiesto: € 500.000. TARGET E UTILIZZI Riqualificazione residenziale e rivendita frazionata. Creazione di un residence o studentato Affitti a canone concordato o transitorio. Nota sulla Riservatezza: Trattasi di vendita vincolata all'acquisto dell'intero blocco immobiliare. La documentazione tecnica completa (planimetrie, visure, stato contratti) sarà fornita solo previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA).