Proponiamo in vendita un complesso immobiliare di circa 5.000 mq situato in una splendida posizione panoramica, nella località Gadana, nei pressi della città di Urbino. La proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo, adattandosi a diverse destinazioni d'uso, tra cui centri commerciali, poliambulatoriali, impianti sportivi o residenziali. Il complesso è attualmente suddiviso in due ampi capannoni industriali. Uno dei capannoni è affittato, garantendo una rendita annuale cospicua, che rappresenta un interessante flusso di reddito per l'investitore. Su un lato di uno dei capannoni, si trova una porzione residenziale composta da quattro appartamenti con ingressi separati, oltre a quattro negozi al piano terra, creando un mix ideale tra residenziale e commerciale. La proprietà vanta una posizione strategica, ben collegata con le principali arterie stradali e tutti i principali servizi della zona, garantendo una facile accessibilità e visibilità. È inoltre dotata di un ampio parcheggio, che facilita l'accesso per clienti e utenti. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro, con una rendita già in corso, e un grande potenziale di sviluppo in un'area in continua crescita. Il complesso offre, infatti, numerose possibilità per diversificare e ampliare le attività, il tutto in un contesto panoramico e ben servito.