NEGOZIO/UFFICIO IN AREA COMMERCIALE 265 MQ FRONTE STRADA - CATEGORIA CATASTALE C/1 CLASSE B In strada di forte passaggio, con ampio parcheggio frontale, proponiamo ampio negozio situato al piano terra di un edificio in ottime condizioni di conservazione, completamente ristrutturato, parzialmente arredato con armadiatura a muro, tende, illuminazione con lampade a led, se interessati desk ricevimenti (in precedenza il locale era occupato da una banca) e divisori in vetro. Attualmente la divisione interna ha due ampie sale da 56mq ciascuna con altri 4 uffici e due bagni, nonché zona ripostiglio e archivio. Questo garantisce ampi spazi per un'organizzazione ottimale degli arredi e degli scaffali, oltre a una buona capacità di accoglienza per la clientela. Le spese condominiali ammontano a soli 20.00 euro, un costo contenuto rispetto alle dimensioni e alle potenzialità del locale. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi con ventilconvettori alimentati da una pompa di calore. Disponibile da subito!! La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile e visibile, grazie anche alla presenza di una vetrina che si affaccia sulla strada principale. All'interno, il locale dispone di ben 6 ambienti, perfetti per ospitare diverse attività commerciali o uffici. L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie alle recenti ristrutturazioni, e offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona dinamica e in forte crescita come Rubano. Non perdere l'occasione di avere un negozio di successo in una posizione strategica, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Note sul prezzo. Prezzo agevolato di 2500€ per i primi 6 mesi, a regime 3.000€!