Vendesi Affittacamere a Borghetto di Vara (SP) – Struttura Avviata con Ampio Margine di Sviluppo. Nel cuore della Val di Vara, a soli 2 minuti dal casello autostradale della A12, proponiamo in vendita l’immobile e la licenza dell'avviato affittacamere. La struttura vanta un eccellente posizionamento online su tutti i principali portali di prenotazione (Booking, Trivago, ecc.), con punteggi alti derivati da anni di recensioni entusiaste sulla pulizia, l'accoglienza e la posizione strategica. Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un investimento sicuro nel turismo ligure. LA PARTE RICETTIVA: 6 CAMERE INDIPENDENTI La struttura è ottimamente organizzata per l'accoglienza di ospiti italiani e internazionali, e comprende: 6 ampie camere da letto (suddivise in matrimoniali, triple e deluxe), tutte dotate di bagno privato. Ogni camera dispone di ingresso indipendente, garantendo totale autonomia e privacy. Dotazioni complete: aria condizionata, riscaldamento autonomo, TV a schermo piatto, frigorifero e macchina del caffè in camera. Doppia esposizione: splendida vista sul verde del giardino interno e sul rilassante scorrere del fiume Vara. Nota di valore: Gli infissi di ottima qualità e le pareti spesse dell’edificio, garantiscono ambienti estremamente silenziosi e un riposo perfetto. Lo stabile è in buono stato generale e pronto per lavorare, ma offre ottimi margini di personalizzazione per chi desiderasse rimodernare il design interno ed elevare ulteriormente le tariffe. IL PIANO INFERIORE: APPARTAMENTO VERSATILE Il vero asso nella manica della proprietà è il grande appartamento situato al piano inferiore, composto da cucina, sala e bagno. Questo spazio si presta a molteplici soluzioni strategiche: Sala Colazioni Interna: La soluzione ideale per incrementare i ricavi e il punteggio delle recensioni, creando una zona comune interna dove servire colazioni artigianali (servizio storicamente richiestissimo dagli ospiti della struttura). Residenza del Gestore: Perfetta per una conduzione familiare, consentendo ai proprietari di vivere sul posto abbattendo i costi di gestione. Appartamento Vacanze aggiuntivo: Da inserire sui portali per ospitare famiglie numerose o gruppi che cercano l'uso cucina. SPAZI ESTERNI E PARCHEGGIO PRIVATO Un plus di valore inestimabile per la Liguria: la struttura è dotata di ampi spazi esterni privati adibiti a parcheggio gratuito per gli ospiti. La comodità di posteggiare l'auto o la moto in totale sicurezza, senza stress, è uno dei motivi principali per cui i clienti apprezzano questo affittacamere. POSIZIONE STRATEGICA SULL'AURELIA La struttura è l’hub logistico perfetto per i turisti: A 5 minuti di auto dal casello autostradale A12 e dal Outlet Village di Brugnato. A soli 20-25 minuti dalle spiagge di Levanto (snodo ferroviario per le Cinque Terre e meta di surfisti) e dalla città di La Spezia. Punto di partenza ideale sia per il turismo balneare delle Cinque Terre e di Portovenere, sia per il turismo green e sportivo della Val di Vara (trekking, bike, rafting). Un’opportunità rara che unisce la solidità di un'attività già conosciuta sul mercato alla flessibilità di sviluppo garantita dagli spazi dell'appartamento e dalle aree esterne. Per informazioni su fatturato, planimetrie e per fissare un sopralluogo chiamateci.