IAD MASTERCLASS IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA Locale Artigianale Commerciale di 158 mq con Corte Privata Recintata di 350 mq a Montelupone Descrizione Generale Proponiamo in vendita un versatile e funzionale locale commerciale artigianale situato in posizione strategica nella zona industriale di Montelupone, in Via Enrico Fermi 2. La proprietà vanta una superficie di 158 mq commerciali e si distingue per un ampia corte esclusiva e interamente recintata di circa 350 mq, un plus introvabile ideale per parcheggi privati, area di carico scarico merci o per essere attrezzata a seconda delle esigenze commerciali. Disposizione Interna e Punti di Forza L immobile è caratterizzato da un eccellente distribuzione degli spazi interni, suddivisi in ben 11 locali, offrendo una flessibilità strutturale ideale per molteplici tipologie di business. La proprietà comprende una zona laboratorio e un area vendita, ambienti ideali per coniugare produzione e accoglienza clienti. Sono presenti ben 4 bagni, di cui uno completamente a norma e attrezzato per disabili, oltre a un comodo locale spogliatoio riservato ai dipendenti. L area esterna di 350 mq di corte privata recintata garantisce massima sicurezza, privacy e indipendenza. Ottima Opportunità di Investimento Grazie alla presenza del laboratorio, del locale vendita, dei 4 bagni e dello spogliatoio, questa proprietà rappresenta l acquisto ideale per palestre o centri fitness e fisioterapici, grazie alla struttura già predisposta per spogliatoi e sale corsi o trattamenti. È ottimale anche per attività di ristorazione, come ristorante o bar, con la possibilità di sfruttare la corte esterna per tavoli e dehors all aperto, oppure per attività artigianali e showroom che necessitano di produzione, esposizione e uffici in un unica sede indipendente. Un investimento sicuro in un area industriale attiva e facilmente raggiungibile. Il locale è libero al rogito e pronto per accogliere il tuo nuovo progetto aziendale.