Complesso Polifunzionale in vendita/affitto a Ponterio – 1.872 mq Totali con Ampi Spazi Commerciali, Residenziali e Produttivi 📍 Posizione strategica – Situato lungo una strada statale ad alto passaggio che collega Marotta all’entroterra, a pochi chilometri dal mare e dall’imbocco autostradale, e vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. 💶 Prezzo richiesto: €840.000 trattabili – Possibilità di vendita/affitto frazionati. DESCRIZIONE IMMOBILE Il complesso si sviluppa su una superficie totale di 1.872 mq, comprendente spazi commerciali, un’unità abitativa, due capannoni e un ampio parcheggio privato con accesso da cancello automatizzato. 🔹 PIANO TERRA – Locale commerciale di 477 mq -Ampio spazio con grandi vetrate fronte parcheggio esterno -Zona uffici dedicata -Bagno e angolo predisposto per l’installazione di un ascensore -Ideale per negozio, attività professionali, centri medici e attività sportive 🔹 PIANO RIALZATO – Locale di 800 mq -Ampia metratura, luminoso e con vetrate su più lati -Accesso tramite comoda scala interna -Ambienti versatili, adatti a spazi espositivi, laboratori, open space per uffici, palestre -Infissi in ottime condizioni -Riscaldamento autonomo 🏠 APPARTAMENTO RESIDENZIALE – 175 mq Accesso indipendente da corte pavimentata esclusiva, l’appartamento al primo piano si compone di: -Ingresso con portone blindato -Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo, camino, ampio salone -Studio (adattabile a ulteriore camera o spazio lavoro) -Terrazzo panoramico con vista collinare che collega cucina e salone Zona notte con: -2 camere matrimoniali con terrazzo condiviso sul retro -1 cameretta -1 stanza ripostiglio con accesso alla soffitta (adattabile a uso vario) -1 bagno -Riscaldamento autonomo a metano città -Infissi in buone condizioni -Venduto semi-arredato -garage incluso 🔧 CAPANNONI – 420 mq totali Due capannoni ad uso artigianale/magazzino: -Ideali per attività produttive, deposito, autolavaggio, autorimesse o altre attività -Parcheggio privato di pertinenza -Accesso indipendente con cancello automatizzato 🌳 TERRENO RETROSTANTE Completa la proprietà un ampio appezzamento sul retro del complesso, perfetto come ulteriore spazio verde, orto, area espositiva o possibilità di sviluppo. 📌 CARATTERISTICHE PRINCIPALI -Totale superficie coperta: 1.872 mq -Accesso indipendente e parcheggio privato -Riscaldamento autonomo -Infissi in ottime condizioni -Ottima visibilità e posizione strategica -Adatto a molteplici usi: residenziale, commerciale, produttivo -Vendita/affitto anche frazionati Per maggiori informazioni, visite o per ricevere una proposta personalizzata, contattami!