B&G-sbart115 Fondo commerciale in zona Europa/Erbosa – 39 mq con cella frigorifera Proponiamo in vendita/affitto un fondo commerciale di 39 metri quadrati, situato in zona centrale e ben servita, all’interno di un contesto residenziale con forte passaggio pedonale e presenza di numerose attività commerciali di vario tipo. Il locale è composto da: Ampio vano principale (bottega) con accesso diretto dalla strada Cella frigorifera funzionante, ideale per attività che necessitano di conservazione a freddo Vetrina su strada, perfetta per garantire visibilità e attrarre clientela Bagno e piccolo retrobottega Storicamente adibito a pescheria, il fondo si presta perfettamente anche ad altre tipologie di attività: gastronomia, rivendita alimentare, fioraio, piccolo laboratorio artigianale, take-away, negozio specializzato, ecc. Caratteristiche principali: Superficie: 39 mq Zona ad alta densità abitativa, con ottima visibilità Versatile, adatto a molteplici usi commerciali Già dotato di cella frigorifera Classe catastale C/1 Ottima opportunità per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona viva e ben collegata.