Milano, Viale Col di Lana 6 – Prestigioso Negozio a Reddito con Rendita del 7% Non è solo un immobile. È un passaporto per la stabilità finanziaria nel cuore pulsante della metropoli. Ti presentiamo un'opportunità di rendita rara, posizionata strategicamente nel quadrante più dinamico e ricercato di Milano. POSIZIONE STRATEGICA SENZA CONCORRENTI Dimentica le zone di secondo piano. Siamo a un passo dalla vivacità bohémien dei Navigli e dalla serietà istituzionale dell’Università Bocconi. L’immobile vanta una visibilità clamorosa: due ampie vetrine catturano ogni sguardo su una strada caratterizzata da un flusso pedonale e veicolare continuo e inarrestabile. SPAZIO, LUCE E PRESTIGIO Gli 80 mq commerciali sono disegnati per il successo. L'ampia area vendita di circa 55 mq, unita a disimpegno e servizi, è esaltata da soffitti altissimi, ben 4 metri, che amplificano la percezione dello spazio, la luminosità e l'impatto visivo di qualsiasi attività. LA RENDITA CHE NON TEME CONFRONTI Questo investimento è solido, sicuro e produce liquidità immediata. L'unità è locata a un'attività di minimarket avviata e referenziata, con pagamenti regolari. Rendimento Straordinario: Goditi un RENDIMENTO LORDO ANNUO DEL 7%, una cifra d’eccellenza che ridefinisce gli standard del mercato immobiliare milanese. Sicurezza a Lungo Termine: Il tuo flusso di cassa di €41.300 annui (+ €1.200 di spese condominiali) è garantito da un contratto d'affitto "blindato" fino al 30 marzo 2031, con rinnovo automatico già previsto per ulteriori 7 anni. Questa è l'occasione per trasformare il tuo capitale in una rendita sicura e di alto profilo, in una location intramontabile. Tutta la documentazione è disponibile per consultazione immediata. Non attendere.