INVESTIMENTO AD ALTA RESA (9,2%) – Negozio a reddito a San Giovanni Lupatoto Proponiamo in vendita un'opportunità di investimento: locale commerciale al piano terra situato in una posizione di forte visibilità su una via principale di passaggio a Pozzo di San Giovanni Lupatoto. PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE: • ALTA REDDITIVITÀ: Il locale genera un canone di locazione di 6.000 € annui (500 €/mese), garantendo un rendimento lordo annuo del 9,2%. • SICUREZZA: Inquilini referenziati con pagamenti regolarmente documentabili. Massima trasparenza sulla puntualità storica dei canoni. • STABILITÀ: Contratto di locazione in essere con scadenza tra circa 4 anni. • POSIZIONE STRATEGICA: Fronte strada su direttrice ad alto transito, fattore che garantisce il valore dell'immobile nel tempo. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Il negozio si presenta in buone condizioni ed è composto da un'area vendita luminosa, una zona lavorazione/retro e servizi igienici. La disposizione interna è funzionale e adatta a molteplici attività commerciali. DOCUMENTAZIONE: Tutta la documentazione (contratto di locazione, planimetrie e storico pagamenti) è disponibile per la visione in fase di trattativa. Ideale per: Investitori privati o società che cercano un immobile commerciale con un rendimento netto superiore alla media del mercato e una gestione senza pensieri.