Vanchiglia – Attività storica con flussi certi, fronte scuole e costi bassi: qui non apri un negozio. Continui una storia. In Vanchiglia, uno dei quartieri più vivi ed autentici di Torino, c’è un’attività che non ha bisogno di presentazioni. È lì da tantissimi anni, conosciuta da famiglie, studenti, insegnanti. Una cartoleria/articoli regalo di quartiere vera, di quelle che oggi sono sempre più rare… e sempre più richieste. Via Cesare Balbo 13/A Zona ad altissimo passaggio quotidiano, con mercato di Piazza Santa Giulia a fianco tutti i giorni, scuole ovunque e NESSUN concorrente nelle immediate vicinanze. Nido, materna, elementari, medie e superiori (Succursali Gobetti/Scientifico e Gioberti/Classico) a pochissimi minuti a piedi. Scuola privata Vittoria Junior a pochi minuti. Qui il flusso non si crea: è già costante, fidelizzato, naturale. Un negozio che lavora tutto l’anno (e fortissimo nei mesi giusti). Settembre–Dicembre sono i mesi chiave. I genitori arrivano, tornano, consigliano. I voucher scuola regionali portano liquidità certa: fatturato sicuro, già destinato alla cartoleria. Il resto lo fa il negozio: libri scolastici, cancelleria, zaini, articoli regalo, servizi. Il fatturato è reale, dimostrabile e in costante crescita da almeno 4/5 anni, con margini molto interessanti e possibilità di crescita immediata. Un’attività intelligente, con orari che possono essere modellati in funzione delle stagioni scolastiche. Brand fortissimi in esclusiva di zona: Legami, Seven, Invicta Due grandi vetrine su strada. Negozio + ufficio, 2 magazzini, bagno. Ingresso principale lato Via Cesare Balbo con tripla uscita, lato cortile. Telecamere wi-fi. Serrande elettriche, di cui una con telecomando. Cassaforte. Riscaldamento autonomo: caldaia a condensazione, installata da poco più di un mese (termostato in ufficio). Ventilatore a pale. Orari umani, sostenibili. Fornitori consolidati, pagamenti dilazionati. I “datati” (agende, calendari) vengono ritirati: zero invenduto pesante. Qui non devi inventare nulla. Devi solo continuare. E se vuoi, migliorare. Un potenziale ancora tutto da sfruttare. Questa attività oggi funziona già molto bene, ma può fare ancora di più: Fotocopie e stampe (oggi non attive); Ritiro pacchi; Maggiore assortimento articoli regalo; Servizi aggiuntivi (pagamenti, ricariche, ticket, SISAL); Tutto senza cambiare anima al negozio. Nota importante: NO cambio radicale di attività . Questa è una cartoleria/articoli regalo che funziona perché è una cartoleria. Il vero colpo di genio? La posizione e il canone. NUOVO CONTRATTO: 6+6 CANONE MENSILE: 500 EURO/MESE Due grandi vetrine. Mercato di Piazza S. Giulia tutti i giorni. Davanti alle scuole. Senza concorrenza. Questo, da solo, vale l’operazione. Perché è un’occasione rara ? Attività storica e riconosciuta Clientela fidelizzata Fatturato reale Costi bassi Zona perfetta Margini migliorabili Affiancamento possibile Nessun notaio (cessione avviamento) Prezzo richiesto: 50.000 € + stock Una cifra che non compri per “provare”, ma per entrare subito in un’attività che lavora. Se cerchi un’attività solida, concreta, con flussi certi e zero concorrenza… questa è Vanchiglia che lavora per te. Contattami e vieni a vederla dal vivo: alcune opportunità non si spiegano, si riconoscono appena entri. fabrizio.pezzoli@iad-italia.it 3428045508 https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/fabrizio.pezzoli https://news.iadoverseas.com/italy/consultant-testimony-fabrizio-pezzoli-2009/