🏢 IAD Italia propone in vendita a Germagnano un locale commerciale situato nel cuore del paese, proprio di fronte alla stazione ferroviaria 🚉. 📍 Germagnano è il punto di accesso ideale all’inizio delle meravigliose Valli di Lanzo, una meta perfetta per gli amanti della natura, delle camminate in montagna e delle gite fuori porta. 📐 Superficie commerciale: 148 mq L’immobile è composto da: 🍸 Accogliente area bar con saloncino e uscita su un ampio dehor esterno, perfetto per le serate estive sotto le stelle 🎱 Salone con biliardo, ideale per momenti di svago 🍽️ Cucina attrezzata 🚻 Servizi igienici 🛠️ Area coperta nel retro 🔋 Classe energetica: C 💼 Ottimo investimento per chi cerca una rendita sicura e costante: 📅 attualmente locato a un’attività bar ben avviata, con affitto regolarmente corrisposto ✨ Questo locale si presta perfettamente non solo come bar quotidiano per residenti e turisti, ma anche per: 🎉 feste private, compleanni, piccoli eventi 🌄 aperitivi dopo un’escursione tra i sentieri montani 🍂 tappa rilassante per i visitatori del borgo e delle Valli 💰 Prezzo richiesto: 75.000 euro (muri). 📞 Contattaci per informazioni o visite: Florin Stan – Collaboratore agente immobiliare IAD Italia: 393 568 3959 Daniele Regina – Agente immobiliare IAD Italia: 349 310 0942 ✨ IAD Italia – Vivi il territorio, investi nel futuro!