*🏭🔧 Vendesi Laboratorio + Terreno Edificabile – Montegranaro, Via Elpidiense (FM)* 📍 *Posizione strategica e di forte passaggio* 🏗️ *Due proprietà in un’unica soluzione:* 1. *Laboratorio artigianale* 2. *Terreno edificabile adiacente* 💶 *Prezzo complessivo: possibile trattare anche la singola unità in accordo col proprietario --- *1. Laboratorio Artigianale* - Superficie: 312 mq. - Ingresso indipendente - Open space operativo + zona uffici +magazzino - 2 Servizi igienici - Accesso carrabile - Area di proprietà privata all'ingresso - Perfetto per attività artigianali, deposito o piccola produzione --- *2. Terreno Edificabile* - Superficie: circa 400 m² - Destinazione d’uso: Residenziale / Artigianale - Lotto abbastanza pianeggiante, con ottima esposizione, con VISTA MARE - Accesso diretto da strada asfaltata - Utenze nelle vicinanze --- *Punti di forza:* ✔️ Soluzione completa: spazio produttivo + possibilità di sviluppo futuro ✔️ Ottima visibilità su via Elpidiense ✔️ Ideale per artigiani, imprese edili o investimento --- 📞 *Per info e visite:* CARLO MARCHESINI AGENTE IMMOBILIARE IAD] Tel: 338 56 50 53 5 Email: carlo.marchesini@iad-italia.it --- *Un’opportunità unica a Montegranaro: spazi pronti all’uso e potenziale edificatorio in una delle vie più attive della città.*