AFFARE D'ORO A VALSAVARENCHE! Vendiamo struttura ricettiva 3 stelle, già operativa, in posizione strategica a due passi dalle piste da fondo, a 2.000 metri di altitudine, adiacente alle partenze per il Rifugio Vittorio Emanuele ed i laghi del Nivolet. Perfetta per gli amanti della montagna e per chi cerca un investimento sicuro nel settore turistico. DESCRIZIONE E DETTAGLI CHIAVE. Piano terreno con ingresso, hall, bar, ristorante self service oltre a forno a legna per le pizze, piccolo ufficio, soggiorno, sala voltata, cucina, disimpegni e servizi igienici. Centrale termica con entrata dall'esterno. L attività di ristorazione può accogliere oltre 200 persone tra le sale interne e le aree esterne. Piano primo con 17 camere da letto, tutte con bagno interno privato oltre ad una camera per il personale e lavanderia. Piano secondo con 5 camere di cui due con esposizione sud ovest e due con esposizione nord est. Piano terzo con due camere in direzione di quelle sottostanti. La parte di Hotellerie può ospitare in modo ottimale fino a 39 persone. Al piano interrato si trovano cantina, ripostiglio e celle frigorifere. Naturalmente, l'immobile è contornato da terreno di proprietà in parte adibito ad ampio parcheggio. ATTREZZATURE E ARREDO. Tutte le attrezzature presenti sono incluse nella vendita, così come l'arredamento, l attività ed i muri. POTENZIALITA'. Stagionalità: la struttura può essere aperta tutto l'anno, sfruttando sia la stagione invernale (sci di fondo, sport invernali...) che quella estiva (trekking, passeggiate, e-bike...). Servizi aggiuntivi: chi acquista questo tipo di struttura può immaginare servizi extra come noleggio attrezzatura sportiva, organizzazione escursioni, spa. Tipologia di clientela: la posizione isolata e tranquilla, il contesto totalmente naturale favoriscono l'approccio di un target di clientela che spazia da sportivi amanti della montagna, a gruppi di amici che vogliono fare escursioni montane piuttosto che famiglie che cercano relax fuori dal caos cittadino.