PALESTRA O SPAZIO POLIVALENTE DI 500 MQ A LUSIA A LUSIA, proponiamo in vendita un CAPANNONE, ma ristrutturato a PELSESTRA NEL 2011 di 500 mq inserito in una posizione strategica e di forte visibilità grazie al doppio fronte strada. Il fabbricato, edificato nel 1996 e conservato in un ottimo stato di manutenzione con la facciata recentemente rifatta a nuovo. La fruibilità e la logistica della struttura sono ottimali grazie a tre ingressi carrai indipendenti con cancelli motorizzati, perfetti per la movimentazione dei veicoli, l'accesso della clientela e le operazioni di carico e scarico. Nel 2011 la struttura è stata RISTRUTTURATA con la realizzazione della PALESTRA, mantenuta tuttora in OTTIME CONDIZIONI generali e conservata con la massima cura. A seguito della rimozione delle attrezzature sportive, lo spazio di 500 mq si presenta oggi estremamente versatile e pronto a essere riconvertito con facilità in qualsiasi tipologia di attività, come magazzino, laboratorio artigianale, showroom, hub logistico, studio professionale o centro poliambulatoriale. La disposizione interna comprende una grande area open space, due uffici riservati e ben rifiniti, e una zona servizi articolata in spogliatoi distinti per uomini e donne, completi di bagni e docce multiple perfettamente funzionanti. Dal punto di vista tecnologico ed IMPIANTISTICO, l'immobile offre dotazioni di alto livello che garantiscono efficienza ed operatività. La climatizzazione primaria sia in riscaldamento che in raffrescamento è affidata a un performante impianto in pompa di calore Daikin (con gestione autonoma anche per gli uffici), integrato da una caldaia a condensazione a gas. La produzione di acqua calda sanitaria per le docce sfrutta un impianto solare termico affiancato dal sistema a gas per i mesi invernali, mentre la continuità del servizio idrico è garantita da un sistema di riserva con serbatoio d'accumulo e autoclave. Completano la proprietà un impianto di illuminazione a zone con faretti a binario, filodiffusione sonora capillare, predisposizione TV e un completo impianto di sicurezza con allarme volumetrico, perimetrale e videosorveglianza. Inoltre, per chi desidera coniugare l'attività alla propria abitazione o realizzare l'alloggio per il custode, vi è l'opportunità di acquistare separatamente un AMPIO APPARTAMENTO di 170 mq situato al piano superiore sovrastante l'immobile.