Opportunità di sviluppo hospitality – Area 15.000 mq con studio preliminare eco-resort In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde della Valbelluna e con vista aperta sulle Dolomiti, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente composto da ristorante, abitazione e ampio terreno pertinenziale. La proprietà si sviluppa su un’area di circa 15.000 mq pianeggianti e comprende: Fabbricato principale con ristorante completo di sala interna in legno, bancone bar, forno a legna e cucina professionale attrezzata, dotato di oltre 100 posti a sedere complessivi. • Ampia veranda coperta affacciata sul verde • Abitazione sovrastante con accesso indipendente • Fabbricati accessori (ex scuderie e volumi secondari) • Ampio parcheggio privato • Ampie aree verdi ideali per eventi, attività outdoor o sviluppo ricettivo La struttura è inserita in un contesto naturale di grande valore paesaggistico, facilmente accessibile ma riservato, a pochi minuti dai principali collegamenti della valle. POTENZIALITÀ Oltre all’utilizzo attuale, la configurazione morfologica del lotto, l’orientamento panoramico e l’assenza di edificazioni invasive circostanti rendono l’asset particolarmente interessante per operazioni di sviluppo nel segmento: • Struttura ricettiva con camere o suite indipendenti • Eco-resort • Boutique resort • Wellness retreat con piscina e spa • Agriturismo evoluto • Location per eventi e matrimoni • Resort diffuso a contatto con la natura • Progetto hospitality orientato al turismo esperienziale e sostenibile È stato sviluppato uno studio preliminare di valorizzazione (progetto “Greenland”), che prevede la trasformazione dell’area in eco-resort con unità ricettive indipendenti e area wellness. Lo studio ha ricevuto parere favorevole preliminare dal Comune (da aggiornare e verificare in fase di eventuale nuova presentazione). Soluzione adatta a imprenditori del settore ristorazione, operatori turistici o investitori interessati a sviluppare un progetto ricettivo in contesto naturale di pregio. Il prezzo richiesto risulta competitivo rispetto alla superficie fondiaria e al potenziale edificatorio/ trasformativo dell’area. Documentazione tecnica e studio preliminare disponibili su richiesta a soggetti qualificati.