OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO: HOTEL & MOTEL ECO-EFFICIENTE CLASSE B Un'attività consolidata e in forte crescita, costruita su misura per il successo e l'autosufficienza energetica. FOCUS SULL'INVESTIMENTO E L'EFFICIENZA Sei alla ricerca di una struttura ricettiva perfettamente avviata, con un bilancio solido e margini di crescita immediati? Questo complesso Hotel-Motel del 2005 rappresenta l'asset ideale. Eco-Sostenibilità e Risparmio Garantito: Classe Energetica B: Un vantaggio competitivo inestimabile. L'immobile è progettato per auto-alimentarsi grazie a moderni pannelli fotovoltaici e solari, garantendo una gestione dei costi energetici estremamente contenuta e un'impronta ambientale ridotta. Un investimento nel futuro che incide positivamente sul cash-flow attuale. Pieno Regime Attuale: 28 camere già perfettamente operative (14 Hotel + 14 Motel), con performance eccellenti dimostrabili. Espansione Immediata: La mansarda, con la predisposizione per ulteriori 12 camere, offre la possibilità concreta di aumentare il fatturato potenziale del 43% con un investimento mirato a completamento. IL VALORE AGGIUNTO: PROGETTO E PRIVACY L'immobile è frutto di uno studio progettuale meticoloso, dove ogni dettaglio è stato curato per ottimizzare l'esperienza dell'ospite e la gestione operativa. Massima Privacy Garantita: La struttura è interamente recintata da una folta e curata cortina di pini e piante, creando un'oasi di tranquillità e riservatezza, un elemento fondamentale e molto apprezzato sia dalla clientela hotel che motel. Architettura e Dettagli: Costruzione moderna del 2005, pensata per la massima funzionalità e la minima manutenzione. PERCHÉ QUESTO È IL TUO PROSSIMO INVESTIMENTO Questa non è solo la vendita di un immobile, ma la cessione di un business altamente performante. Flusso di Cassa Immediato: Acquisizione di un'attività già ben avviata, riducendo a zero i rischi della fase di start-up. Margini Ottimizzati: La Classe B e l'autosufficienza energetica massimizzano i margini di profitto. Potenziale di Crescita Reale: Le 12 camere da completare in mansarda rappresentano il tuo piano d'azione immediato per l'incremento del volume d'affari e del valore patrimoniale. Ideale per investitori o gestori esperti che desiderano subentrare in una realtà solida e pronta a un ulteriore salto di qualità.