All'inizio di Viale Trento, una delle principali arterie commerciali di Vicenza e a pochi passi dalle storiche mura del centro città, proponiamo in vendita esclusiva un'interessante opportunità d'investimento: negozio di circa 52 mq in perfette condizioni interne. L'immobile è attualmente locato ad un'attività consolidata nel settore della ristorazione veloce (preparazione e vendita hamburger) e garantisce una rendita superiore all'8%, ideale per chi cerca sicurezza e stabilità dell’investimento. Il locale si presenta moderno ed accogliente grazie ai pavimenti effetto legno, ampie vetrate che offrono grande visibilità sulla strada principale e luminosità naturale agli ambienti interni. La presenza di arredi funzionali come bancone bar, tavolini con sgabelli sia all’interno che nell’area esterna coperta valorizza ulteriormente lo spazio commerciale. Sono inoltre presenti impianto aria condizionata già installato ed insegna luminosa ben visibile dalla strada. L’ubicazione è particolarmente favorevole: la zona è densamente popolata, ricca di servizi pubblici e privati oltre ad essere facilmente raggiungibile sia dal centro storico che dai quartieri residenziali circostanti; il passaggio pedonale costante assicura clientela continua alla futura gestione. Le spese condominiali sono contenute (solo €20/mese). Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per investitori alla ricerca di immobili subito redditizi senza necessità d’interventi o rischi legati alla locazione iniziale. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia. IAD - MODO IMMOBILIARE Paolo Mauri Via Divisione Folgore 24 - Vicenza 0444/294182 cel. 380-1020192 paolo.mauri@modoimmobiliare.it info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it