CASA COLONICA EMILIANA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – IL FASCINO DELLA TRADIZIONE, IL COMFORT DELLA TECNOLOGIA La completezza dell'immobile è difficile da descrivere solo con una semplice descrizione TELEFONATE SENZA IMPEGNO PER AVERE INFORMAZIONI PIU' DETTAGLIATE Una prestigiosa casa colonica emiliana completamente ristrutturata, dove il fascino autentico dell’architettura rurale si unisce a un progetto di riqualificazione contemporaneo, attento al comfort, all’efficienza energetica e alla sicurezza. La ristrutturazione ha saputo preservare e valorizzare gli elementi originali dell’edificio, a partire dai mattoni a vista recuperati, mantenendo intatta l’identità della casa e il carattere tipico della tradizione emiliana. Ogni ambiente è stato progettato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità. Al piano terra, l’androne e i pianerottoli sono rivestiti in cotto, mentre l’appartamento al piano terra (già ristrutturato)presenta una pavimentazione in gres porcellanato.Il secondo appartamento viene venduto al grezzo. Al primo e al secondo piano troviamo invece un elegante pavimento in legno, ripreso anche sui gradini della scala, che dona continuità e calore agli ambienti. Un elemento distintivo dell’abitazione è l’ampio utilizzo del legno: tutte le vetrate, le finestre, gli scuri e le porte sono realizzati in questo materiale. Gli scuri esterni sono inoltre completamente motorizzati, per garantire praticità e comfort nella gestione quotidiana. La cucina,del grande appartamnto del secondo piano, anch’essa realizzata in legno, è impreziosita da un importante top in granito Nero Assoluto, creando un ambiente elegante e materico. TECNOLOGIA E COMFORT La casa è stata dotata di un sistema tecnologico completo e moderno. È presente un impianto di domotica, integrato con sistemi dedicati alla sicurezza e alla gestione dell’abitazione. allarme perimetrale; protezione delle porte; sistema di allarme completo al primo piano, con protezione di finestre e porta d’ingresso. Il comfort indoor è garantito da un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) installato al primo e al secondo piano, che assicura il ricambio automatico dell’aria. È inoltre presente un sistema di aspirazione centralizzata delle polveri, anch’esso a servizio del primo e del secondo piano. L’impianto di climatizzazione è basato su una pompa di calore, che serve l’intera abitazione sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Al primo e al secondo piano è inoltre presente la funzione di deumidificazione, particolarmente importante in relazione alla presenza dei pavimenti in legno. La temperatura può essere gestita e regolata separatamente per ogni camera, permettendo di personalizzare il comfort degli ambienti. A completamento dell’impianto è presente un bollitore da 600 litri, a servizio dell’intera abitazione. La proprietà dispone di un importante impianto fotovoltaico da 15 kW, integrato nel progetto di riqualificazione della casa e pensato per contribuire in maniera significativa al fabbisogno energetico dell’abitazione. GLI SPAZI ESTERNI A completare la proprietà troviamo una splendida piscina di 6 x 12 metri, con profondità di 1,40 metri, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. Circondata da un grande giardino per circa 700 mq È inoltre presente un sistema antizanzare perimetrale, pensato per rendere ancora più piacevole e fruibile l’area esterna. UNA CASA DOVE STORIA E INNOVAZIONE CONVIVONO Questa casa colonica rappresenta un equilibrio particolarmente riuscito tra autenticità e innovazione: da una parte i mattoni originali recuperati, il cotto, il legno e gli elementi architettonici che raccontano la storia della tradizione rurale emiliana; dall’altra una dotazione tecnologica completa, con domotica, VMC, aspirazione centralizzata, pompa di calore, fotovoltaico, sistemi di sicurezza e gestione personalizzata del comfort. Una proprietà pensata per chi desidera il fascino e l’identità di una casa colonica storica, senza rinunciare agli standard di comfort, sicurezza ed efficienza di una casa contemporanea.