VILLA 5 SALICI - UNA CASA COLONICA TRA TRADIZIONE E CONTEMPORANEITÀ Il fascino dell’architettura rurale emiliana incontra un progetto di riqualificazione contemporaneo, attento a comfort, efficienza e funzionalità. La ristrutturazione del 2019 ha valorizzato gli elementi originali, dai mattoni a vista alla scelta dei materiali, preservando l’identità autentica della casa. GLI SPAZI INTERNI La palazzina, di circa 660mq, si sviluppa su tre livelli ed è accessibile attraverso un doppio ingresso sull’ampio androne vetrato. Al piano terra si trovano due appartamenti di circa 90 mq ciascuno, di cui uno viene venduto al grezzo. È stato predisposto uno spazio per l’inserimento del vano ascensore a servizio dei piani superiori. Tramite una scala dal design contemporaneo, si accede all’appartamento principale di circa 200 mq, al secondo piano. Il legno è uno degli elementi distintivi: eleganti pavimenti in legno al primo piano, finestre e scuri (completamente motorizzati), vetrate e porte sono realizzate in questo materiale, scelto per valorizzare il rapporto tra gli interni e il carattere autentico dell’edificio. Al secondo piano si trova una grande mansarda di circa 200 mq con parquet e travi a vista. L’ambiente, concepito come un ampio open space polifunzionale, ospita una vasca idromassaggio per quattro persone posizionata davanti ad una grande vetrata, valorizzandone la luminosità e la vista. Il piano è completato da un bagno già realizzato e completamente arredato, dotato di tutti i servizi e pienamente funzionante. TECNOLOGIA E COMFORT Un sistema di domotica si integra con i sistemi dedicati alla sicurezza dell’abitazione, tra cui l’allarme perimetrale, la protezione delle porte e un sistema di allarme completo al primo piano, con protezione di finestre e porta d’ingresso. Il comfort indoor è garantito da un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) installato al primo e al secondo piano, che assicura il ricambio automatico dell’aria. Gli stessi piani sono dotati di un sistema di aspirazione centralizzata delle polveri. L’impianto di climatizzazione è basato su una pompa di calore, che serve l’intera abitazione sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Al primo e al secondo piano è inoltre presente la funzione di deumidificazione, particolarmente importante in relazione alla presenza dei pavimenti in legno. La temperatura può essere gestita e regolata separatamente per ogni camera, permettendo di personalizzare il comfort degli ambienti. Completa la dotazione un bollitore da 600 litri, a servizio dell’intera abitazione. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 15 kW, integrato nel progetto di riqualificazione della casa e pensato per contribuire in maniera significativa al fabbisogno energetico dell’abitazione. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà è situata in posizione arretrata rispetto alla strada provinciale, in un contesto protetto dai rumori del traffico. Il cancello d’ingresso, telecomandato tramite domotica, introduce al lungo viale alberato che conduce alla palazzina. L’area è recintata sui quattro lati con rete di contenimento e una folta siepe, a tutela della privacy e della tranquillità. Un terreno di circa 8.000 mq fa da cornice alla casa e alla corte piastrellata, realizzata con elementi flottanti in materiale naturale, in armonia con lo stile della palazzina. Un grande frassino offre una piacevole zona d’ombra naturale. Adiacente alla corte si trova una moderna piscina di 6 × 12 metri, profonda 1,40 metri. Dotata di sistema di riscaldamento e copertura isotermica, consente di prolungarne l’utilizzo. È, inoltre, predisposto un sistema automatico di regolazione dei valori di pH e cloro. Completa la proprietà un ampio edificio di servizio, articolato in diversi ambienti destinati a deposito, ricovero attrezzi, lavanderia e cantina