Casolare in posizione dominante - Colle Nasone Si propone in vendita un fascino proprietà agricola sita in contrada Colle Nasone, Mosciano Sant'Angelo immersa nel cuore di un paesaggio collinare di straordinaria bellezza. La posizione elevata garantisce una vista panoramica mozzafiato a 360° su dolci colline coltivate a cereali e uliveti, con sfondi montani innevati visibili nelle giornate più limpide. Descrizione del Terreno La proprietà si estende su un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 6 ettari(visibile nella planimetria catastale allegata) perfettamente esposto e delimitato, ideale per attività agricole o per chi desidera un rifugio privato con grande privacy. I terreni circostanti sono caratterizzati da: Coltivazioni intensive a seminativo Filari di ulivi secolari Aree a prato e bosco misto La morfologia collinare offre esposizione ottimale e una naturale bellezza paesaggistica, tipica delle migliori zone collinari italiane. Descrizione dell’Immobile L’abitazione principale da ristrutturare è una casa da ristrutturare su due livelli di circa 300 mq lordi complessivi con struttura in muratura tradizionale: Esterni: Ampia terrazza coperta al primo piano con vista sulle colline Scalinata esterna di accesso Portico al piano terra Ampio spazio scoperto antistante ideale per giardino, piscina o area relax Adiacenze agricole e pertinenze Interni (da ristrutturare): Piano terra: ambienti ampi e luminosi, attualmente adibiti anche a deposito/ripostiglio, con accesso diretto al giardino Primo piano: zona notte e living con accesso alla terrazza panoramica. Annessi da recuperare Possibilità di realizzare una residenza di alto livello grazie agli spazi generosi e alla posizione dominante La proprietà presenta buone potenzialità di recupero e valorizzazione. L’intervento di ristrutturazione permetterebbe di ottenere una prestigiosa casa di campagna con dépendance o agriturismo di charme. Dettagli Tecnici e Utilità Esposizione ottimale Ottima accessibilità tramite strada comunale Ideale sia per uso residenziale privato che per attività ricettiva/extraurbana Ubicazione e Contesto La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, ma ben collegata ai principali servizi. Il paesaggio circostante è tra i più suggestivi della regione: un susseguirsi di colline, campi coltivati e borghi storici, perfetto per chi cerca pace, natura e qualità della vita. Informazioni: L’immobile è libero e disponibile immediatamente. Un’occasione unica per chi desidera una proprietà con carattere, terra fertile e una vista che incanta ogni giorno.