Nel pieno centro del paese di Ro Ferrarese (FE) proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente degli anni ’80, disposto su tre livelli e caratterizzato da più ingressi indipendenti, ideale sia come investimento sia come soluzione mista residenziale/commerciale. 🔹 Piano Terra – Unità commerciale Al piano terra è presente un locale commerciale attualmente adibito a pizzeria, suddiviso in: zona ristorazione zona cucina vano deposito bagno L’unità dispone di accessi autonomi e offre possibilità di cambio di destinazione d’uso, ampliando ulteriormente le potenzialità dell’immobile. 🔹 Ingresso residenziale indipendente Dal lato del fabbricato si accede alle due unità abitative, tramite ingresso dedicato. Al piano terra troviamo: lavanderia ripostiglio 🔹 Primo Piano – Appartamento ristrutturato Al primo piano si sviluppa un appartamento ampio e molto luminoso, composto da: soggiorno con cucina a vista (con possibilità di ripristino della cucina abitabile) bagno completamente ristrutturato con doccia due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) Dal vano scala si accede a un bel terrazzo affacciato sul cortile interno. 🔹 Secondo Piano – Secondo appartamento Al piano superiore troviamo un secondo appartamento composto da: soggiorno cucina semi abitabile due camere da letto bagno 🔹 Spazi esterni e dotazioni area cortiliva di proprietà ingresso carrabile riscaldamento autonomo per entrambe le unità impianto elettrico del primo piano completamente rifatto bagno e cucina del primo piano rinnovati (impianti e rivestimenti) aria condizionata inverter zona giorno e notte in entrambi gli appartamenti infissi in legno con tapparelle e vetri singoli infissi esterni in alluminio anodizzato 🔹 Considerazioni finali L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ampie metrature e una distribuzione estremamente versatile. Soluzione ideale per: investitori genitori/figli chi desidera avviare un’attività con abitazione sovrastante Un’opportunità rara nel centro del paese.