Eleganza e Prestigio a Felizzano: Villa Indipendente con ampio giardino privato L’ESSENZA DELL’ABITARE Nel cuore di un esclusivo quartiere residenziale caratterizzato da sole ville indipendenti e ampi spazi verdi, proponiamo una dimora di rara metratura e carattere. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra riservatezza e prestigio, ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o una soluzione bifamiliare già perfettamente configurata. SPAZI INTERNI: COMFORT E VERSATILITÀ - Costruita negli anni ’90 e parzialmente ristrutturata, la villa si sviluppa su ambienti ariosi e sapientemente distribuiti, con una dotazione tecnica di eccellenza: - Zone Living: Il salone principale è impreziosito da un camino a legna ventilato, capace di creare un'atmosfera calda e accogliente, ottimizzando la diffusione del calore. La proprietà dispone di due cucine abitabili, ideali per gestire con indipendenza due nuclei familiari. - Zona Notte: Quattro camere da letto (due ampie matrimoniali e due singole) progettate per il massimo comfort. Le camere principali sono dotate di climatizzatori con sistema inverter (caldo/freddo). - Servizi: La villa è dotata di tre bagni completi e funzionali. - Garage: Completano la soluzione un’autorimessa di ben 35 mq al piano terra, con accesso diretto. - Livello Interrato: Una straordinaria cantina di circa 70 mq, dotata di bocca di lupo per un’ottimale aerazione, spazio ideale per taverna, area fitness o conservazione vini. TECNOLOGIA E SICUREZZA DI ALTO LIVELLO L'immobile vanta dotazioni tecnologiche moderne per una gestione semplice e sicura della casa: - Automazione: Accesso tramite cancello automatico e monitoraggio degli ingressi con videocitofono. - Sicurezza: Sofisticato sistema di allarme perimetrale, attivo sia negli ambienti interni che sull'intero perimetro esterno. - Climatizzazione: Riscaldamento classico a radiatori in tutta la casa, integrato dal camino ventilato e dagli split inverter per l'aria condizionata. GIARDINO: UN’OASI PRIVATA Vero fiore all’occhiello è l’ampio parco di 1.100 mq che avvolge la villa. Un giardino pianeggiante, cornice ideale per la realizzazione di una piscina a sfioro e aree living outdoor di alto livello, il tutto in un contesto urbano "stile americano" unico nel suo genere.