Il Fascino del Monferrato a portata di mano Interessante Casa Bi-familiare semi-indipendente a Prasco: Tra Storia, Natura e il Relax di Acqui Terme Immagina di vivere in una residenza dove la quiete della natura si fonde con il fascino di un borgo storico. Situata a Prasco, nel cuore pulsante dell'Alto Monferrato, questa splendida casa semi-indipendente di 435 mq commerciali rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazio, privacy e uno stile di vita esclusivo. Il Privilegio della Posizione: • Vivere il Borgo: Prasco non è solo un indirizzo, ma un'esperienza. La villa si trova a pochi km dal celebre Castello di Prasco, un maniero del XII secolo che domina il panorama e ospita eventi culturali e il Museo della Cultura Materiale. • Acqui Terme a 10 minuti: La proprietà gode di una posizione invidiabile, a meno di 8 km da Acqui Terme. In soli 10 minuti di auto (o pochi minuti di treno dalla stazione locale) potrai accedere alle celebri spa termali, alla fonte della "Bollente", a boutique esclusive e a ristoranti gourmet. È il connubio perfetto tra la pace della campagna e i servizi di una città d'arte e benessere. • Collegamenti: La stazione di Prasco-Cremolino collega rapidamente la zona ad Acqui e Genova, rendendo questa villa ideale anche come residenza principale per chi lavora nei centri vicini. La Casa – Uno spazio senza confini: • Oasi Verde: Un parco privato di 1.200 mq, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e con il potenziale per una magnifica piscina privata. • Versatilità Bi-familiare: Grazie alla possibilità di avere due appartamenti indipendenti (Piano Rialzato e Piano Superiore), questa casa è la soluzione definitiva per due nuclei familiari o per chi desidera una zona ospiti di alto livello o anche per chi volesse realizzare un Bed&Breakfast al piano superiore. • Distribuzione Spazi: Casa bifamiliare a tre piani fuori terra. o Al piano seminterrato, scala a doppia rampa, oltre 70 mq utilizzabili come garage e deposito attrezzi, cantina, tavernetta (30 mq) con forno a legna, Wc e locale caldaia. Complessivi 130 mq utili o Al piano primo (1° fuori terra), alloggio con 2 camere da letto, grande salotto con camino, cucinotto e soggiorno, bagno completo con doccia e finestra, disimpegno e terrazzo vivibile su due lati. Complessivi 130 mq utili o Al piano sottotetto (2° fuori terra) alloggio (da regolarizzare entro l’atto di compravendita) con 3 camere, cucina soggiorno in open space, bagno sottotetto, ripostiglio, balcone. Complessivi 115 mq utili • Dettagli di Prestigio: Il grande salone con camino, la terrazza panoramica sulle colline e l'autentica taverna con forno a legna rendono ogni ambiente unico e accogliente. Dettagli Tecnici: • Superficie: 435 mq | Parco: 1.200 mq. • Comfort: Riscaldamento autonomo, climatizzazione con pompa di calore. • Plus: Grande garage, taverna attrezzata e locali di servizio. ✨ Non acquistare solo una casa, scegli un territorio unico. Contattaci per scoprire questa meraviglia di persona.