La Rustica, adiacenze Via Collatina e G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), in una strada residenziale e riservata, piu' precisamente in Via Alessandro Castelli, propongo la Vendita di un’ampia Villa Unifamiliare, disposta su 3 livelli, (piano S1, Piano terra e Piano 1). La Villa è in ottimo stato con doppio ingresso (carrabile e pedonale), Impianto a terra caldo/freddo deumidificato, costruzione antisismica, tetto in legno arrivato dal Nord Europa (travi importanti), scala acciaio e cristallo. OTTIMO INVESTIMENTO in quanto la proprietà è predisposta per la divisione in 3 Unità Abitative (tutte con entrata indipendente). - PIANO S1: garage, cantina e zona palestra; - PIANO TERRA: ampio salone, grande cucina accessoriata, disimpegno, camera matrimoniale, ingresso, doppi servizi e grande patio con ampio giardino; - PIANO 1: ingresso, 3 camere matrimoniali (di cui una con vano guardaroba), tripli servizi, ampio terrazzo con vista aperta nel verde e balcone. Inoltre la Villa oltre ad essere circondata da un ampio giardino con passo carrabile e pedonale, ha la possibilità di creare sul retro un eventuale parcheggio o una zona barbeque e relax. OTTIMA SOLUZIONE anche come INVESTIMENTO "B&B" data la vicinanza al GRA (circa 300 mt ) o autostrada, circa a 500 mt dall'A24 (direzione centro). Inoltre la vicinanza a centri polifunzionali ed industriali (quali Uffici Amazon a brevissimo) la rendono una soluzione altamente interessante.