Ristorante + Dimora | Torre di Padova | 100 Coperti + Veranda Invernale Nel cuore pulsante della zona Forcellini a Torre di Padova, rara opportunità imprenditoriale: prestigiosa villa bifamiliare con ristorante operativo al piano terra e appartamento proprietario indipendente al primo piano. Un ecosistema completo per chi desidera trasformare la passione per la ristorazione in un progetto di vita radicato nel territorio veneto. Il locale ristorativo (260 mq) vanta una cucina professionale completamente attrezzata — cappa aspirante, fornelli a 6 fuochi, cella frigorifera e lavastoviglie industriale — pronto per accogliere oltre 100 commensali. La veranda termica con chiusura ermetica a vetri termici estende la capacità operativa 365 giorni l'anno, garantendo comfort anche nelle fredde serate invernali. Ampio giardino curato (1.131 mq totali) con parcheggio privato per 15+ auto risolve il principale collo di bottiglia della ristorazione urbana. Al piano superiore, l'appartamento proprietario (128 mq) si sviluppa con raffinata funzionalità: due camere da letto, due bagni completi (uno en-suite), soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio finestrato esterno e terrazza privata affacciata sul verde. Ingresso indipendente e garage al piano terra preservano privacy assoluta tra vita domestica e attività commerciale. Strategicamente posizionato a 8 minuti dal centro storico di Padova e 12 minuti dall'uscita autostradale, l'immobile sorge in un quartiere residenziale in espansione con flusso costante di famiglie e professionisti — bacino ideale per una ristorazione autentica ispirata alla tradizione padovana o a concept fusion contemporanei.