In posizione strategica e riservata, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di oltre 500 mq commerciali, immersa in una splendida proprietà privata di circa 3.300 mq, finemente piantumata con alberi ad alto fusto. Una soluzione unica, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e comfort, a soli 900 metri dal mare e a circa 3 km dal celebre Misano World Circuit, perfetta anche come investimento per attività ricettive come Bed & Breakfast, Relais o struttura per ospitalità di prestigio. Abitazione principale La prima unità, di generose dimensioni, si sviluppa su due livelli: Piano Terra (159 mq): ampio ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e suggestivo porticato in muratura ideale per momenti conviviali all’aperto. Piano Primo: zona notte composta da tre camere matrimoniali, doppi servizi, disimpegno, terrazzo e ripostiglio esterno. Seconda unità abitativa Completamente indipendente, anch’essa disposta su due livelli di circa 68 mq per piano, composta da: ingresso soggiorno sala da pranzo cucina bagno Al piano superiore: due camere matrimoniali doppi servizi disimpegno ripostiglio Completano la proprietà: ✔ Garage di 56 mq ✔ Centrale termica e lavanderia ✔ Ampia corte privata di circa 3.300 mq ✔ Massima indipendenza e privacy L’immobile, originariamente edificato come fabbricato agricolo e completamente ristrutturato negli anni ’90, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile. Una proprietà rara sul mercato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento ad alta redditività.