Ci sono immobili che vengono semplicemente costruiti. E poi ci sono strutture pensate per durare nel tempo, progettate con logica, spazi e una solidità che oggi è sempre più difficile ritrovare. Questo importante fabbricato, realizzato alla fine degli anni ’70, rappresenta una vera opportunità per chi cerca un investimento immobiliare di grandi dimensioni, con enormi potenzialità di sviluppo e valorizzazione. Parliamo di una struttura complessiva di circa 900 mq, distribuita su tre livelli, oltre a quattro garage in corpo staccato e ad un’ampia area cortiliva esclusiva di circa 1.700 mq al netto dei fabbricati. L’immobile si presenta sano, ben costruito e caratterizzato da quegli spazi generosi tipici di un’edilizia concepita con criteri solidi e funzionali. Al piano seminterrato troviamo numerosi vani tecnici e cantine, ambienti che offrono ulteriori possibilità di trasformazione e personalizzazione. Collegandoli direttamente alle unità abitative sovrastanti, potrebbero diventare splendide taverne, sale hobby, spazi ricreativi o ambienti dedicati alla convivialità. Il piano rialzato ospita invece un ampio spazio ad uso uffici di circa 300 mq, dotato di doppio ingresso, soluzione ideale per studi professionali, poliambulatori, coworking, attività direzionali oppure per un eventuale progetto di trasformazione residenziale. Salendo al piano superiore troviamo due appartamenti di circa 120 mq ciascuno, entrambi caratterizzati da ambienti molto ampi e ben distribuiti, con ben quattro camere da letto per unità, soluzioni oggi sempre più rare sul mercato e perfette per famiglie numerose, nuclei multigenerazionali o frazionamenti mirati ad investimento. A completare la proprietà troviamo quattro garage indipendenti in corpo staccato, elemento di grande valore soprattutto in un’ottica di gestione multifamiliare o reddituale. Dal punto di vista tecnico il fabbricato dispone di: infissi in legno con doppi vetri, tapparelle in pvc, radiatori in ghisa e un’unica caldaia centralizzata che serve l’intero edificio. Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e l’ampia area esterna rendono questa proprietà estremamente interessante sotto molteplici aspetti: investimento immobiliare, frazionamento, struttura ricettiva, residenza multifamiliare, studi professionali o progetto misto residenziale/direzionale. Una proprietà importante, concreta, con fondamenta solide e con un potenziale che oggi è sempre più difficile trovare sul mercato. Perché certi immobili non hanno bisogno di essere “inventati”. Hanno semplicemente bisogno di qualcuno capace di comprenderne davvero il valore.