CASATO e CASA VACANZA- NEL CUORE DEL SALENTO – Nardò (LE) | CASALE con ALLOGGI - NEL CUORE DEL SALENTO – Nardò (LE) | Vista Mare, Oliveto Annesso, Cava di Pietra Bianca e Area Vacanze Esclusiva Immersa nell'area protetta di Porto Selvaggio a poco distante dalle spiagge dorate di Sant'Isidoro, dalla Riserva Naturale del Frascone, Porto Cesareo, Santa Caterina e a pochi km da Nardò, Gallipoli e Lecce. Un'esperienza immobiliare senza eguali: una villa padronale, inserita in un territorio vincolato paesaggisticamente, dove storia, natura si fondono in un'oasi di esclusività nel Salento. Questa straordinaria proprietà si estende su oltre 31.000 m² di terreno, ricco di elementi naturali e storici: un oliveto secolare, una cava di pietra bianca del Salento, scuderie, area accoglienza per soggiorni vacanza di alto livello e un giardino con alberi alto fusto. La casa patronale è di costruzione dei primi anni '90, il resto della struttura è stata completata nel 2013 per uso turistico. Ambiente Naturale e Spazi Aperti Il complesso si sviluppa all'interno di un’area naturalistica tutelata da vincolo paesaggistico, che garantisce la preservazione del suo carattere unico e il rispetto delle linee architettoniche tradizionali. La veranda ampia e panoramica si affaccia direttamente nella direzione del mare, regalando albe incantevoli e tramonti mozzafiato. È lo spazio perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o eventi esclusivi, in armonia con il paesaggio circostante. La villa principale è dotata di: * Appartamento padronale: 3 camere da letto, 3 bagni, salotto, sala pranzo e cucina e ampio ripostiglio e due terrazzini * sala relax/eventi con ampio terrazzo con vista panoramica Area Accoglienza * 2 appartamenti indipendenti con angolo cottura e bagno * 3 camere con bagno con ingresso indipendente * pergolato antistante attrezzato * giardino dedicato piantumato con gazebo e area relax perfetti per affittare come unità turistiche premium o per abitazioni secondarie. Dettagli di Carattere * Cava di Pietra Leccese – un elemento distintivo e prezioso, valorizzato dal vincolo paesaggistico e fonte di interesse di preservazione con fondi governativi ed europei a salvaguardia. * Scuderie e maneggio per attività ippiche. * Zona accoglienza pensata per soggiorni: reception, lounge, eventi. * Impianti idrico autonomo. Posizione Strategica Sulla marina di Nardò in una posizione riservata immersa nella natura ma con una distanza veramente minima dalle meravigliose riserve naturali e dall'affascinante cittadina amatissima dai turisti di tutto il mondo presentiamo questo casale indipendente con terreno agricolo e cava. Si trova a pochi km dalle spiagge di Porto Cesareo, Sant'Isidoro, Santa Caterina, famose per le acque cristalline e la sabbia fine, e a pochi passi dalla Riserva Naturale del Frascone e di Porto Selvaggio, patrimonio ambientale protetti con sentieri escursionistici e scenari mozzafiato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, ma senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati, alle attività culturali e ai ristoranti stellati della costa salentina. Per Chi Cerca Qualcosa di Esclusivo Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita, un'opportunità per investire in un'immobile di prestigio, gestire un B&B o resort di lusso in piena conformità con le normative ambientali, o vivere in un ambiente da sogno tutto l'anno. Perfetta anche come residenza secondaria per chi ama il contatto con la natura, la storia e il territorio. Disponibile su richiesta per visite private. Informazioni riservate agli acquirenti qualificati. Una rarità nel panorama immobiliare del Salento.