House boat 6 rooms of 170 m² in Ceregnano (45010)

Lama Polesine – Zona Residenziale di Recente Costruzione
Bifamiliare di ampie dimensioni con taverna, mansarda uso ripostiglio e giardino privato
In una tranquilla e ordinata zona residenziale di LAMA POLESINE, caratterizzata da villette recenti e ben mantenute, proponiamo in vendita una bifamiliare COSTRUITA NEL 2006, con spazi generosi e un'ottima base strutturale, perfetta per essere personalizzata secondo i propri gusti. ARREDAMENTO COMPRESO NELLA COMPRAVENDITA.

Il quartiere, edificato negli ultimi vent'anni, è ideale per chi cerca serenità, ordine e comfort. I principali servizi – scuole, farmacia, supermercati e fermate dei mezzi pubblici – sono comodamente raggiungibili in pochi minuti, così come il centro di Rovigo, distante circa 15 minuti.

La casa si sviluppa su livelli sfalsati, con ambienti ben distinti tra zona giorno e zona notte:
• Piano rialzato: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata e bagno finestrato.
• Zona notte: due camere matrimoniali e secondo bagno.
• Mansarda: raggiungibile predisponendo una scala dal disimpegno della zona notte, è finestrata e presenta altezze variabili da 1,80 m a 1,90 m. Non abitabile, è perfetta come ripostiglio o spazio deposito aggiuntivo.
• Piano terra: garage doppio di circa 40 mq con collegamento diretto al piano seminterrato.
• Piano seminterrato: ampia taverna finestrata di circa 50 mq, attualmente al grezzo, ideale come sala hobby, studio o zona relax.

L’abitazione è libera su tre lati e dotata di un giardino di circa 350 mq, in parte pavimentato: uno spazio esterno facile da gestire, perfetto per il tempo libero all’aria aperta o per chi ha animali domestici.
Perché scegliere una casa del 2006?
Costruita nel 2006, l’abitazione offre prestazioni ancora molto attuali in termini di isolamento, distribuzione degli spazi e struttura portante. I muri da 60 cm con isolamento nell’intercapedine garantiscono un comfort superiore rispetto al cappotto esterno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, spessi, di qualità e dotati di zanzariere. Sono inoltre presenti le predisposizioni per l’installazione dell’aria condizionata. In ottime condizioni strutturali, è un’occasione ideale per chi desidera una casa quasi pari al nuovo, con metrature generose, indipendenza e comfort.