Sestri Levante (GE) Villa Giulia, un rifugio esclusivo tra mare e collina, che può essere un resort diffuso o un agriturismo di lusso, sulle colline di Sestri Levante a Casarza Ligure (Genova). La proprietà si trova in una posizione panoramica privilegiata, dove il profumo della macchia mediterranea si mescola alla brezza marina, circondata da ulivi secolari e pini marittimi. Questo investimento unico combina fascino storico, comfort moderni e un contesto naturale mozzafiato, offrendo una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo davvero speciale. Caratteristiche Principali •Superficie Totale: 600 mq ristrutturati con finiture di pregio, suddivisi in appartamenti indipendenti e spazi comuni. •Terreno Privato: 110.000 mq di collina, perfettamente esposto a sud e circondato da uliveti secolari. •Edifici Complementari: •Ristorante e Zona Relax: 90 mq già ristrutturati con camino e forno a legna •Locali tecnici per ospitare eventuali Spa ,lavanderia e spogliatoi per il personale e centrale termica •Volumi Edificabili: 880 metri cubi aggiuntivi per futuri sviluppi. •Piscina e Spazi Esterni: Piscina progettata per fondersi armoniosamente con il paesaggio e terrazze con vista sul mare. •Sostenibilità: Struttura progettata secondo principi ecologici, con energie rinnovabili e materiali naturali. •Ampio parcheggio Dettagli degli Spazi Interni Appartamenti: •1 trilocale con 2 bagni •1 quadrilocali con 2 bagni e terrazza panoramica •3 bilocali con angolo cottura •3 camere doppie ed 1 singola tutte con bagno ed ingresso indipendente Tutto il complesso è dotato di condizionamento e insonorizzazione Location Strategica A soli 15 minuti dal mare dal centro di Sestri levante dall’autostrada e della stazione, Villa Giulia è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Liguria come le Cinque Terre e Portofino . Con sentieri escursionistici, località turistiche e città d'arte facilmente raggiungibili, questa proprietà è un connubio perfetto tra relax e scoperta. Grazie all’ampio terreno che viene venduto con la casa la proprietà dà la possibilità di poter realizzarsi all’interno aree per campeggio edificazioni casette mobili e bellissimi percorsi per gli appassionati di mountain-bike. Tutto questo ha un passo dal mare nella prima collina ligure località molto amata da stranieri, per queste caratteristiche. Prezzo 1.100.000 Euro (inclusi terreni, rustici, edifici principali e incentivi fiscali per 130.000 Euro). La Tua Opportunità di Investire in un Paradiso. Villa Giulia non è solo una proprietà: è una visione. Che tu stia cercando un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, o un rifugio dove vivere il vero lusso sostenibile, questa è la tua occasione. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata o per ricevere ulteriori informazioni. Vivi il fascino autentico di una proprietà che trasforma i sogni in realtà.