Traditional house 8 rooms of 183 m² in Chiavari (16043)

Chiavari-Via Parma VILLETTA BIPIANO a 2 km. DAL MARE
LUSSO E TECNOLOGIA

Elegante Villino a Schiera di 242 mq – Ristrutturazione Totale comprensiva del sottotetto e della sua coibentazione
Classe Energetica A2
COSTRUZIONE ANTISISMICA
03 terrazzi
01 posto auto scoperto di piena proprietà
01 posto auto semicoperto ad uso condominiale

Proponiamo in vendita, a pochi passi da tutti i principali servizi, una splendida villetta a schiera completamente ristrutturata, soleggiata e dotata di finiture moderne di altissimo livello.
Ubicata in un contesto tranquillo e residenziale accessoriato di un' area verdeggiante adibita a piazzetta con panchine, l' ideale per il conviviale o per far giocare i propri figli in tutta serenità
.
Si accede alla residenza tramite cancello, un ingresso ad uso pedonale e carrabile, nella parte finale dove termina la strada privata è sviluppata l' unità abitativa di alcune villette a schiera, tra il verde delle palme scorgiamo un davanzale fiorito immerso di luce "eccolo è lui" è l' immobile che vi presento;
sono lieta di proporre una soluziona abitativa su due livelli dotata di terrazzi privati, posto auto di proprietà ed un secondo posto auto semicoperto ad uso condominiale .
Un' abitazione elegante all' insegna della praticità e della funzionalità della tecnologia con controllo da remoto,
Un ambiente sicuro, che soddisfa le esigenze di una giovane famiglia o di chi cerca riservatezza e confort.
Si accede alla proprietà tramite una breve scaletta, pochi gradini per un accesso diretto a questa esclusiva abitazione.
Uno spazio esterno da vivere tutti i giorni dell'anno, suddiviso in zona garden e zona pranzo, completo di tende motorizzate, che creano riservatezza ed all' uso essenziali nelle calde giornate estive.
Dal portoncino blindato posto accanto alle porte finestre del terrazzo, si accede alla zona living, dove ci accoglie un ampio salone, completo di una funzionale e moderna cucina indipendente, una porta di cristallo decorato separa le due zone dando continuità e allo stesso tempo riservatezza.
Dal corridoio di disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno privato) entrambi con accesso al secondo terrazzo, sempre nelcorridoio è presente un bagno padronale completo di box doccia e lavanderi.a
Si accede al piano sovrastante dove sorge una mini suite, tramite una comoda scala a chiocciola in legno ed acciaio una zona semindipendente ideale per il figlii o per gli ospiti, dove è presente una camera matrimoniale adibita a mini appartamento con predisposizione di attacchi per il gas domestico, videocitofono,e climatizzazione indipendente dall' intero appartamento, oltre un bagno completo, un ampio sottotetto ed un terrazzo panoramico con vista nel verde.

Posizione:comoda e ben servita
Superficie commerciale totale: 242 mq cosi' suddivisi
piano primo d' ingresso mq. 122
piano sovrastante minisuite mq. 61
3 terrazzi per un totale di circa mq. 50
01 posto auto scoperto mq. 8

*Prezzo richiesto: € 750.000
*Arredo completo incluso nella vendita

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Ingresso indipendente
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
3 camere matrimoniali molto spaziose
3 bagni di cui uno en-suite, posto nella camera padronale con accesso privato diretto.

3 terrazzi vivibili ( di cui uno a tasca tasca al piano superiore ideale come zona solarium)

01 Posto auto scoperto di proprietà ed ulteriore secondo posto auto con copertura a tettoia in uso ai condomini

Ampio sottotetto spiovente, sviluppato ad uso deposito/armadiatura a misura

Dotazioni e finiture
Ristrutturazione completa con recupero del sottotetto
Struttura antisismica

Arredi alto design compresi nella proposta di vendita

Aria condizionata refrigerante e riscaldante
Depuratore dell' acqua ( NASA )
Riscaldamento autonomo potenziato a funzionamento gas o elettrico o potenziabili a energie rinnovabili, impiati vertici a parete elementi BIFUNZIONALI ( gas o elettrico)
Sistema antifurto a sensori con collegamento volumetrico esterno ed interno collegato ai serramenti oltre alla porta blindata (sistema a fotocellule)
Ricostruzione antisismica, rifacimento della base strutturale d' appoggio posata su sistema igloo, pareti totalmente insonorizzate.
Ricostruzione verticale con putrelle d' acciaio con giunti d' incrocio
Per info IAD IMMOBILIARE
AGENZIA INTERNAZIONALE