Country home 10 rooms of 200 m² in Olbia (07026)

Terreno panoramico con rustico e vista impareggiabile – Olbia, loc. Pinnacula.
A soli 10 minuti da Olbia, in posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita un terreno di circa 4,5 ettari con rustico di 100 m² più parte semi-interrata, immerso nella quiete e nella natura autentica della Gallura.
L’area gode di una vista impareggiabile sul paesaggio circostante e offre privacy assoluta, pur rimanendo facilmente accessibile dalla città, dal porto e dall’aeroporto.
Il progetto originario prevedeva la realizzazione di un’abitazione perfettamente integrata nel contesto naturale, con ampie aperture verso l’esterno e zone living affacciate sul panorama.
Il rustico esistente di 100 m² e la parte semi-interrata offrono un’ottima base per un progetto architettonico di pregio, nel rispetto della normativa agricola e delle prescrizioni del PUC di Olbia.
La destinazione agricola del terreno, in base al Piano Urbanistico Comunale (PUC), consente interventi compatibili con la conduzione agricola o con progetti di recupero legati al rustico esistente, garantendo nel contempo un ambiente paesaggisticamente tutelato e non soggetto a eccessiva urbanizzazione.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca:
un rifugio esclusivo immerso nella natura, un investimento con potenziale agricolo e residenziale nel rispetto delle norme vigenti, un contesto di grande pregio paesaggistico e riservatezza assoluta.

📍 Località: Pinnacula – Olbia
📐 Superficie terreno: 45.000 m²
🏠 Rustico: 100 m² + seminterrato
🌅 Vista: panoramica dominante e impareggiabile
🚗 Distanza da Olbia: 10 minuti