rif. EB 2839-26601 Palazzo Storico Cielo-Terra in Vendita Esclusiva – Centro Storico. Location Premium Nel cuore pulsante di Desenzano del Garda, a pochi passi da Piazza Matteotti e a soli 100 metri dal lungolago del Lago di Garda, proponiamo in esclusiva un palazzo cielo-terra di rara disponibilità sul mercato. Una posizione assolutamente strategica, immersa nella vita del centro storico ma a contatto diretto con il lago. Un Asset Unico sul Mercato Si tratta di un immobile storico di grande fascino e forte potenziale di valorizzazione, ideale per operazioni di sviluppo residenziale di pregio, struttura turistico-ricettiva di alto livello o progetto mixed-use. Un’opportunità destinata a investitori e operatori visionari. Stato Urbanistico & Permessi Intervento con Soprintendenza già approvata. Studio geologico eseguito per installazione gru su plateatico esclusivo già verificato, senza necessità di occupazione di suolo pubblico. Possibilità di permuta con unità residenziale. Composizione dell’Immobile Piano terra: ex ristorante storico di grande notorietà con plateatico esclusivo, ambienti in ottime condizioni e trasformabili in unità residenziale di charme. Piani superiori: tre livelli residenziali completamente da ristrutturare, ideali per la realizzazione di appartamenti di lusso o suite di alto livello. Flessibilità Progettuale Massima libertà di sviluppo: soluzione residenziale plurima, boutique hotel, residence di lusso o struttura ricettiva di prestigio. Un immobile polivalente nel cuore della destinazione più richiesta del lago. Accessibilità & Logistica di Cantiere Posizione che consente accesso agevole per mezzi e operazioni di ristrutturazione, elemento raro in un contesto storico pedonale. Plus Esclusivi Plateatico esterno esclusivo, elemento estremamente raro nel centro storico, valorizzabile in chiave residenziale o commerciale. Possibilità di installazione ascensore interno per massimizzare comfort e fruibilità. Progetti & Sviluppo Disponibili studi architettonici già redatti, utili a ottimizzare tempi e valorizzare il potenziale dell’immobile, facilitando l’iter progettuale. Valore dell’Investimento Un’opportunità irripetibile nel cuore di Desenzano del Garda, destinata a diventare un’operazione di riferimento per il mercato immobiliare del Lago di Garda. Un asset storico con potenziale di rendimento e valorizzazione altamente superiore alla media. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.