In Strada Madonna delle Grazie, una delle zone residenziali più apprezzate di Perugia, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, sviluppata su due livelli oltre a piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà si trova in un contesto particolarmente ricercato, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi cittadini, in una posizione che riesce a coniugare comodità, riservatezza e qualità abitativa. Un aspetto che rende questa soluzione ideale per chi desidera una casa moderna senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani. L'accesso carrabile avviene tramite cancello elettrico che conduce alla zona coperta destinata alle auto e al piano seminterrato. Qui troviamo un ampio ambiente di circa 50 mq, collegato all'abitazione, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come taverna, sala hobby, palestra, studio professionale o area dedicata al tempo libero. L'ingresso principale è preceduto da un portico che accompagna all'interno della zona giorno. Il soggiorno si presenta ampio e luminoso, progettato secondo criteri moderni che permettono una netta distinzione tra area living e cucina pur mantenendo continuità tra gli ambienti. La cucina dispone di accesso diretto agli spazi esterni attraverso una porta-finestra che rende particolarmente funzionale il collegamento con il giardino e il lastricato che circonda l'abitazione su tre lati. Sempre al piano terra sono presenti un bagno di servizio e un comodo locale ad uso lavanderia e ripostiglio, elementi che contribuiscono a rendere la distribuzione degli spazi particolarmente pratica per la vita quotidiana. La zona notte occupa interamente il piano superiore ed è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato. Due camere dispongono di accesso diretto al terrazzo abitabile, uno spazio che amplia ulteriormente la vivibilità della casa e offre un piacevole affaccio sul contesto circostante. Particolare attenzione è stata dedicata agli aspetti tecnici e all'efficienza energetica. L'immobile è certificato in classe energetica A ed è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione con triplo vetro e doppia apertura, persiane blindate e finiture in gres porcellanato. Soluzioni che garantiscono comfort abitativo, elevate prestazioni energetiche e bassi costi di gestione nel tempo. La combinazione tra costruzione recente, spazi esterni privati, tecnologie moderne e posizione strategica rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante per famiglie e professionisti alla ricerca di una residenza principale in uno dei contesti più richiesti della città. Una casa nuova, mai abitata, pronta per essere vissuta fin da subito senza la necessità di alcun intervento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.