VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO DI 1.500 MQ, TERRAZZO E MAGAZZINO – TRESIGALLO (FERRARA) A Tresigallo, nel comune di Tresignana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati, ideale sia come abitazione privata sia per proseguire un'attività di B&B, grazie alla disposizione degli ambienti già predisposta per l'ospitalità, con camere dotate di bagno privato. La proprietà offre un grande cortile privato di circa 1.500 m², completamente recintato, un terrazzo di circa 45 m², un magazzino adiacente e una legnaia da ristrutturare. Gli spazi ampi e versatili permettono di vivere la casa in tranquillità oppure di valutare un utilizzo ricettivo, previa verifica dei requisiti necessari. Al piano terra troviamo un ampio salone open space di circa 45 m² con cucina completa di elettrodomestici, una comoda lavanderia attrezzata con lavandino, lavatrice e asciugatrice e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato di circa 16 m², dotato di doccia e vasca idromassaggio separate. Il primo piano ospita altre due camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui una con balcone. Tra le due camere è presente uno spazio attualmente utilizzato come cucinotto di servizio, senza fornelli. Completa il piano superiore un magnifico terrazzo di circa 45 m², completamente ristrutturato e recintato, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto e godersi le belle giornate. È inoltre presente una porta sul pianerottolo, attualmente chiusa, il cui eventuale ripristino può essere valutato con un tecnico. La villa viene venduta completamente arredata, con mobili nuovi acquistati nel 2024 e 2025, ancora in garanzia. All'esterno, il cortile di circa 1.500 m² offre ampi spazi da personalizzare con giardino, zone relax e aree dedicate alla vita all'aperto. Accanto alla villa si trova un magazzino di circa 60 m², censito catastalmente come locale di deposito, ideale per riporre attrezzature e materiali. Nel cortile è presente anche una legnaia da ristrutturare. La proprietà dispone di impianto elettrico e idraulico rinnovati, pannelli solari, aria condizionata nelle camere e nel salone, riscaldamento con caldaia a gas alimentata da bombola interrata e caldaia a pellet da 35 kW. Sono stati inoltre ristrutturati il tetto, le grondaie e il terrazzo. La posizione è strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità: il centro di Tresigallo dista circa 4 minuti, Ferrara circa 20 minuti e i Lidi Ferraresi circa 20 minuti. Una proprietà versatile, che unisce indipendenza, ambienti generosi e ampi spazi esterni, perfetta per chi cerca una casa da vivere o un'opportunità da dedicare all'ospitalità. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita.