Affascinante Casa Indipendente con Giardino e Taverna Regione San Grato, Villafranca d'Asti Proponiamo in vendita un’ottima soluzione indipendente su due lati, situata in una zona tranquilla ma strategica a Villafranca d'Asti. La proprietà gode di un'ottima indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni, ideali per famiglie o per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort. Prezzo di richiesta: 125.000 € Disposizione degli Spazi Piano Strada & Accessi: Grande Garage: 30 mq (capienza per 2 auto). Locale Magazzino: 10 mq, ideale come legnaia o deposito attrezzi. Una comoda scala esterna di circa 12 gradini conduce alla zona abitativa principale. Piano Terra (Zona Giorno & Servizi): Ingresso living tramite porta blindata. Accogliente soggiorno impreziosito da un camino a legna. Cucina abitabile (dotata anche di stufa a legna). Caratteristica tavernetta (con predisposizione per climatizzatore). Bagno principale con vasca. Cantina e retro cortile. Primo Piano (Zona Notte): 2 ampie camere da letto (la camera padronale è dotata di condizionatore e pratica cabina armadio/vano guardaroba). Secondo bagno con doccia. Locale sottotetto. Spazi Esterni e Comfort La casa si distingue per le sue generose pertinenze esterne, perfette per il relax e il tempo libero: Giardino Fronte Casa (circa 200 mq): Attualmente ospita una piscina fuori terra e un accogliente gazebo attrezzato con luce, tavolo e sedie per i pranzi e le cene all'aperto. Cortile Posteriore: Area barbecue dedicata e spazio per parcheggiare un'ulteriore vettura. Terreno Agricolo (circa 320 mq): Un pezzo di prato staccato, perfetto per chi desidera coltivare un orto o avere ulteriore spazio verde. Dettagli Tecnici e Finiture Infissi: In legno con doppio vetro, completi di zanzariere e tende da sole. Riscaldamento: Autonomo tramite caldaia a metano (che gestisce anche l'acqua calda sanitaria), supportato da camino e stufa a legna per un ottimo risparmio energetico. Contatti e Appuntamenti Per informazioni o per fissare una visita sul posto, contatta direttamente l'agente immobiliare: Agente: Florin Stan Telefono / WhatsApp: 393.568.3959 Iad Italia – La strada giusta verso la tua nuova casa.