Nel pieno centro del paese di S. Nicolò (FE), proponiamo in vendita una porzione di casa sviluppata su tre livelli, con corte esclusiva, completamente recintata, inserita in un contesto unico e di grande fascino storico. L’accesso alla proprietà avviene attraversando un caratteristico arco, elemento che introduce immediatamente in un’atmosfera suggestiva e fuori dal tempo, tipica dei borghi antichi. Piano terra: accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile e primo bagno Piano primo: due camere da letto matrimoniali e secondo bagno Piano sottotetto: ampio ambiente finestrato e riscaldato, ideale come studio, zona relax o spazio multifunzionale A completare la proprietà troviamo un garage e un vano ad uso cantina/sgombero, insieme all'area cortiliva privata completamente recintata L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000 e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Dotazioni e comfort: impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano stufa a pellet termocamino nel soggiorno aria condizionata infissi in legno con doppi vetri zanzariere Uno degli aspetti più distintivi è il contesto: dalle finestre delle camere si gode di scorci che richiamano l’atmosfera dei borghi storici, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca carattere, autenticità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro. Una soluzione unica nel suo genere, capace di unire indipendenza, comfort e fascino storico.